Что изменилось на строительстве ЖК «Метрополис» в 2026 году

На строительной площадке ЖК «Метрополис» в Киеве по доступным отчетам за 2026 год заметно продвинулись работы в доме №3, тогда как в доме №4 строительство остается преимущественно на конструктивных этапах. Наиболее заметная динамика за последние месяцы пришлась на отделку лобби, лестничных клеток, инженерные сети и благоустройство в доме №3.

Самый свежий предоставленный отчет опубликован 3 сентября 2026 года. В нем указаны работы за август, хотя заголовок материала застройщика содержит формулировку «за июль 2026 года». Для анализа периодов использован именно месяц, который непосредственно указан в тексте отчета — август 2026 года.

Дом №3: от отделки к завершающим работам

Наиболее заметные изменения по доступной истории строительства произошли в доме №3. В секции 1 малярные работы в лобби выросли с 15% в мае до 50% в июне, а в августе уже составляли 85%. Таким образом, за этот период показатель увеличился на 70 процентных пунктов.

В секции 2 малярные работы в лобби также постепенно продвигались: с 15% в мае до 40% в июне и 80% в августе. Общее изменение с мая до последнего доступного отчета составляет 65 процентных пунктов.

В секции 3 этот показатель вырос с 30% в июне до 80% в августе. Сравнение с маем провести невозможно, поскольку в том отчете процент малярных работ для секции 3 не указан.

Что уже выполнено в доме №3

Согласно последним отчетам, часть работ в доме №3 перешла к полному выполнению. В частности, в секции 2 укладка плитки на лестницах доведена до 100%, а в секции 3 широкоформатная плитка на стенах также выполнена на 100%.

Ранее, в мае, была полностью завершена укладка плитки на полах в секции 3, монтаж потолков из кубообразной рейки в местах общего пользования и работы с полами паркинга. В мае полы паркинга были готовы на 100%, тогда как в апреле их готовность составляла 95%.

В то же время не все показатели росли одинаково. Например, в августе покраска стен и потолков лестничных клеток в секции 1 указана на уровне 25%. Предыдущего процентного показателя для этого вида работ в предоставленном отчете за июнь нет, поэтому точно определить прирост невозможно.

Инженерные сети также приблизились к завершению

Заметная динамика наблюдается и в инженерной части территории комплекса. Устройство внутриплощадочных сетей водоснабжения, бытовой и ливневой канализации выросло с 70% в мае до 90% в июне и 95% в августе.

Таким образом, с мая до последнего доступного отчета показатель увеличился на 25 процентных пунктов. Между июнем и августом прирост составил еще 5 процентных пунктов.

В августе также указано выполнение наружных сетей водоснабжения согласно техническим условиям «Киевводоканала» на 70%. Протяжка кабельной продукции в трубно-кабельной канализации для кабелей 0,4 кВ находилась на уровне 20%.

Благоустройство перешло к конкретным работам

Благоустройство зон 1 и 2 возле дома №3 упоминается в отчетах с января, а с мая работы уже описываются как отдельный этап благоустройства территории. В августе выполнялись системы автоматического полива, наружное освещение, водоотводные лотки, укладка ФЭМ и гранитных бортов, подготовка фундаментов под подпорные стены из COR TEN и зон под озеленение.

Точный процент готовности благоустройства в последнем отчете не указан, поэтому количественно оценить его прирост по доступным материалам невозможно.

Дом №4: разные секции находятся на разных этапах

В доме №4 динамика зависит от секции. В секции 1 монтаж ПВХ-окон вырос с 49% в мае до 60% в июне и 75% в августе. Общий прирост с майского до последнего доступного показателя составляет 26 процентных пунктов.

Монолитные конструкции противопожарного пояса на 16-м этаже в этой секции за тот же период выросли с 20% в июне до 80% в августе — на 60 процентных пунктов.

Монолитные работы на кровле также продвинулись: в июне их выполнение составляло 30%, а в августе — 55%. Это соответствует приросту на 25 процентных пунктов.

В секции 2 в августе монтаж ПВХ-конструкций составлял 15%, а гидроизоляция кровли — 10%. В июньском отчете эти работы были описаны иначе: тогда указывалась кирпичная кладка на кровле на уровне 80%. Из-за разного характера показателей корректно рассчитать динамику между этими отчетами невозможно.

Секция 5 дома №4 поднялась еще на один этаж кладки

Отдельное изменение зафиксировано в секции 5 дома №4. В июне кирпичная кладка была выполнена до 8-го этажа, а в августе — уже до 9-го этажа. То есть по доступным отчетам кладочные работы перешли на следующий этаж.

В секциях 4 и 5 параллельно продолжались монолитные работы по устройству паркинга и подпорных стен, а также гидроизоляция стен паркинга. Эти работы упоминаются и в июне, и в августе, однако процентных показателей в предоставленных отчетах нет, поэтому их динамику количественно определить невозможно.

Как менялся комплекс по доступным отчетам

Что осталось без количественной оценки

Не все работы можно корректно сравнить между месяцами. Часть из них в предыдущих отчетах описывалась без процентов, а в новом отчете уже имеет числовой показатель, или наоборот. Поэтому для таких позиций нельзя достоверно говорить о приросте в процентных пунктах.

Так же отсутствие определенной работы в новом отчете не означает автоматически, что ее завершили или прекратили. Предоставленные материалы не дают достаточных оснований делать такие выводы.

Что показывает последний отчет

По доступной истории 2026 года дом №3 постепенно переходит к более завершающим видам работ: отделке лобби, лестничных клеток, инженерных сетей, благоустройству и обустройству въездов в паркинг. Наибольший количественно подтвержденный прирост среди приведенных показателей пришелся на малярные работы в лобби секций 1 и 2.

Дом №4 при этом остается на более ранних этапах в части секций: здесь продолжаются монтаж окон, монолитные работы, работы на кровле, паркинге и кладка. В секции 5 за два месяца зафиксирован переход кирпичной кладки с 8-го на 9-й этаж.

В целом последние отчеты показывают разную степень готовности отдельных частей ЖК «Метрополис»: дом №3 демонстрирует преимущественно отделочную и инженерную динамику, тогда как дом №4 продолжает двигаться через конструктивные этапы. В то же время предоставленных данных недостаточно, чтобы определить общий процент готовности комплекса или дату завершения строительства.