Компания UTG разработала концепцию торгово-офисного центра который будет построен в столице на ул.Новоконстантиновской

Компания UTG завершила работы по разработке концепции торгово-офисного центра который будет построен в столице на ул.Новоконстантиновская. Общая площадь объекта составит 8,5 тыс.кв.м.

Об этом СтройОбзору сообщили в пресс-службе компании

Состав арендаторов торговой части будет представлен продуктовым супермаркетом, магазинами товаров повседневного и импульсного спроса, фитнес центром, кафе и ресторанами, автосалонами. Офисные помещения класса «B» будут представлены небольшой нарезкой, наиболее востребованной среди офисных арендаторов. Вместимость паркинга составит 155 машиномест.

В рамках данной работы специалистами UTG был выполнен анализ преимуществ и ограничений месторасположения земельного участка, проведен анализ конкурентной среды в сегменте торговых и офисных центров. Кроме этого, архитекторы UTG разработали архитектурно-планировочные решения.

Разработанная архитектурная и коммерческая концепция прошла тестирование у потенциальных арендаторов и частных инвесторов (рантье) на предмет их заинтересованности присутствия в данном проекте торгово-офисного центра. В ходе работ специалистами компании UTG был проведен финансовый анализ проекта: прогноз расходной и доходной части, расчет сроков окупаемости.

По мнению аналитиков, удачное расположение будущего объекта с фасадом на магистраль, имеющую трафик около 40 тыс.человек в день, а также зона охвата с населением более 70 тыс. челеловек обеспечат проекту стабильную посещаемость и востребованность как среди посетителей, так и у арендаторов. К настоящему времени девелопером проведены подготовительные работы на участке. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2015г.