В Киеве построят жилой комплекс по немецким технологиям
13 апреля в ИА УНИАН состоялась пресс-конференция, на которой был презентован новый проект на рынке жилой недвижимости Киева – Edelweiss House. Проект реализуется при участии украинских и европейских компаний. Его девелопером выступает Edelburg Development – новая компания на рынке, созданная с привлечением иностранных инвестиций и при участии инжиниринговой компании SAS BAU GmbH (Германия). Генеральный подрядчик и партнер проекта – ведущий украинский застройщик корпорация «Укрбуд девелопмент».
Привлечение иностранных инвестиций к реализации проекта недвижимости – беспрецедентное на сегодняшний день событие на украинском рынке. В последние годы жилье в Украине строилось только за счет частных инвесторов, а иностранные компании и инвестиционные фонды участвовали преимущественно в строительстве инфраструктуры.
По словам Олега Майбороды, генерального директора «Укрбуд Девелопмент», компания уже не впервые реализует проекты совместно с партнерами, но Edelweiss House – единственный, в котором участвуют европейские компании и иностранные инвестиции. Компания Edelburg Development была привлечена к реализации проекта с целью сделать его более комфортным для будущих жильцов. В дальнейшем корпорация планирует пересмотр других проектов, которые находятся на начальных этапах реализации – с целью повышения их конкурентоспособности.
Роман Лазарев, генеральный директор Edelburg Development, рассказал, что проект строится за счет иностранных инвестиций и при непосредственном участии компании SAS BAU GmbH – ведущего сертифицированного консультанта и оценщика в сфере архитектурных и инжиниринговых работ на рынке Южной Германии. Это участие позволило привнести в проект немецкую бережливость и современные немецкие технологии. Так, оборудования каждой квартиры системами вентиляции позволит снизить теплопотери, которые неизменно возникают во время проветривания, датчики движения в зонах общего пользования помогут уменьшить потребление электроэнергии, а котельная каскадного типа – оптимизировать потребление газа для отопления.
Александр Семидуберский, директор SAS BAU GmbH, отметил, что сегодня в Украине используют всего 50-60% технологий, которые уже стали привычными на Западе. К тому же, подходы к проектированию жилья в Украине и Германии существенно отличаются. Помимо технологических решений, это касается и паркингов. В Украине не задумываются о том, что количество парко-мест не может быть меньше, чем количество квартир. В Германии же есть закон, согласно которому жилые дома проектируются из расчета 1 парко-место на каждую квартиру до 50 квадратных метров, 1,5 парко-места для квартир от 50 до 90 квадратных метров и 2 места в паркинге – для квартир площадью больше 90 метров.
Именно такой подход к проектированию паркинга было решено использовать в проекте Edelweiss House: на 474 квартиры предусмотрено 604 места в шестиуровневом подземном паркинге. Помимо стандартных парковочных мест здесь будут закрытые гаражные боксы и семейные паркинги, места в которых будут располагаться не друг за другом, а параллельно. На каждый уровень паркинга спускаются лифты, что позволит жильцам попасть из него сразу в свою квартиру.
За счет уменьшения количества этажей была увеличена высота потолков в квартирах: «чистая» высота этажа теперь составляет 3 метра, а на верхнем этаже – 7 метров. Подход к комнатности также пересмотрен в пользу европейского подхода – количество комнат определяется количеством спален в квартире.
Жилой комплекс Edelweiss House – это два 23-этажных дома, объединенных общим стилобатом, которые строятся на улице Зверинецкой, рядом с Центральным ботаническим садом. Помимо потрясающих видов на ботанический сад и Днепровские холмы, будущие жильцы смогут рассчитывать на хорошо развитую инфраструктуру и отличную транспортную развязку.
Будет у дома и собственная инфраструктура, включающая детский сад на 60 детей, который расположат на первом этаже, детскую комнату для самых маленьких, кафе, магазин формата «у дома», комнату для деловых переговоров, удобный холл и 507 кладовых площадью 9 квадратных метров каждая, которые расположатся в стилобатной части.
Территория комплекса будет закрыта от посторонних и оборудована системами видео-наблюдения, благодаря чему жильцы не только смогут отпускать детей самостоятельно гулять во дворе, но и наблюдать за ними.
Среди других инновационных и нестандартных для украинского рынка технологий, в Edelweiss House предусмотрена система звукоизоляции каждой квартиры, системы очистки воды и автономного обеспечения качественной питьевой водой, функция «антизатопления» в каждой квартире, скоростные лифты. По желанию покупателя возможна интеграция в квартиру системы «умный дом».
Продажи квартир в Edelweiss House стартовали 3 апреля. В честь старта продаж у покупателей есть возможность получить в подарок место в паркинге.
Введение жилого комплекса в эксплуатацию запланировано на начало 2019 года.
Справка о компаниях-участниках проекта:
Edelburg Development – новая компания на рынке недвижимости Украина, создана в 2016 году с привлечением иностранных инвестиций и при участии немецкой инжиниринговой компании SAS BAU. В планах компании – 5 проектов жилой недвижимости Киева общей площадью 500 000 квадратных метров.
Укрбуд Девелопмент – ведущая девелоперская и строительная компания на рынке Украины, в портфеле которой 18 жилых комплексов, уже введенных в эксплуатацию, и 29 – на разных стадиях реализации.
SAS BAU GmbH – сертифицированный консультант и оценщик в сфере инжиниринговых и архитектурных работ. Работает на рынке Баварии (Германия) с 1996 года. Среди реализованных проектов компании – жилые здания, промышленные объекты, студенческие городки и культовые сооружения.
