ВР поддержала снижение налога на аренду жилья до 5%

Верховная Рада снизила ставку налога на доходы физлиц для лиц, официально сдающих в аренду недвижимость, с 18% до 5%.

Об этом сообщила председатель Комитета по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк, передает СтройОбзор.

Речь идет о внесении правки в законопроект №15111-д, который касался налогообложения доходов, полученных через цифровые платформы.

"Согласно этой правке, доход физического лица - арендодателя от предоставления в аренду жилой или нежилой недвижимости будет облагаться налогом по ставке 5% НДФЛ. Арендодатель по результатам года должен подать годовую налоговую декларацию и самостоятельно уплатить налог в бюджет", - отметила Елена Шуляк.

По ее словам, это поможет провоцировать легализацию рынка аренды, без чего не удастся полноценно реализовать новую жилищную политику. Из-за высокой налоговой нагрузки - 18% НДФЛ и 5% военного сбора - владельцы недвижимости часто избегают заключения официальных договоров и не декларируют доходы от аренды.

По итогам 2024 доход от сдачи жилья в аренду задекларировали только 900 украинцев. Еще около 56 тыс. ФЛП сдают имущество в аренду на упрощенной системе налогообложения. Для страны с многомиллионным жилищным фондом это свидетельствует о том, что большая часть рынка аренды остается в тени. Уменьшение ставки НДФЛ до 5% может сделать официальное оформление арендных отношений менее обременительным для собственников жилья. Ожидается, что более низкая ставка налога (5% плюс 5% военного сбора - фактически 10%, вместо 23%) может создать для арендодателей более простой и понятный стимул заключать договоры.