Верховна Рада підтримала зниження податку на оренду житла до 5%

Верховна Рада знизила ставку податку на доходи фізичних осіб для тих, хто офіційно здає в оренду нерухомість, з 18% до 5%.

Про це повідомила голова Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, передає СтройОбзор.

Йдеться про внесення поправки до законопроекту №15111-д, який стосувався оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи.

«Згідно з цією поправкою, дохід фізичної особи — орендодавця від надання в оренду житлової або нежитлової нерухомості оподатковуватиметься за ставкою 5% ПДФО. Орендодавець за результатами року повинен подати річну податкову декларацію та самостійно сплатити податок до бюджету», — зазначила Олена Шуляк.

За її словами, це сприятиме легалізації ринку оренди, без чого не вдасться повноцінно реалізувати нову житлову політику. Через високе податкове навантаження — 18% ПДФО та 5% військового збору — власники нерухомості часто уникають укладення офіційних договорів і не декларують доходи від оренди.

За підсумками 2024 року дохід від здачі житла в оренду задекларували лише 900 українців. Ще близько 56 тис. ФОП здають майно в оренду на спрощеній системі оподаткування. Для країни з багатомільйонним житловим фондом це свідчить про те, що більша частина ринку оренди залишається в тіні. Зменшення ставки ПДФО до 5% може зробити офіційне оформлення орендних відносин менш обтяжливим для власників житла. Очікується, що нижча ставка податку (5% плюс 5% військового збору — фактично 10%, замість 23%) може створити для орендодавців простіший і зрозуміліший стимул укладати договори.