У 2025 році ринок нерухомості Дніпра демонструє впевнене зростання

У 2025 році ринок нерухомості Дніпра поступово адаптувався до реалій воєнного стану. Якщо раніше активність у місті стримували обстріли та нестабільність, то зараз покупці та орендарі все частіше орієнтуються на реальні можливості, державні програми та перспективи розвитку інфраструктури.

Середні ціни на житло зростають, а інтерес до купівлі та оренди залишається стабільно високим, передає СтройОбзор з посиланням на ЛУН.

З початку року на вторинному ринку Дніпра відзначено помірне зростання цін. Так, однокімнатні квартири подорожчали на 10% рік до року, двокімнатні — знизилися на 2%, а трикімнатні — на 4%, що частково пов'язано з близькістю до лінії фронту і обережністю сімей при переїзді. Разом з тим, попит на просторе житло залишається помітним: ВПЛ активно інтегруються в міські громади і вибирають квартири на довгі роки.

У 2025 році в Дніпрі оформлено понад 400 кредитів на купівлю квартир у новобудовах, що робить столицю регіону одним з активних центрів первинного ринку. На вторинному ринку позитивний вплив мають житлові сертифікати для ВПЛ і компенсації за зруйноване житло: за рік у Дніпрі придбали квартири близько 200 сімей, які скористалися цими програмами.

З сегментом оренди ситуація змінюється повільніше: середня вартість однокімнатної квартири в Дніпрі становить 10,5 тис. грн, двокімнатної — 23 тис. грн, трикімнатної — близько 30 тис. грн. Незважаючи на зростання цін, співвідношення оренди та середньої зарплати в місті робить житло доступним, а термін експозиції квартир залишається на рівні 45–50 днів, що вказує на стабільний попит.

На первинному ринку середня вартість квадратного метра в Дніпрі в новобудовах зросла до 46,5 тис. грн. Девелопери активно виводять нові проєкти: у місті відкрито продаж у 55 ЖК і котеджних містечках, що на 15% більше, ніж у 2024 році. Зростання попиту спостерігається як на індивідуальні квартири, так і на інвестиційні пакети.

Експерти відзначають, що 2025 рік став для Дніпра перехідним: ринок виходить на більш зрілий етап, покупці та орендарі приймають рішення швидше, а державні програми та економічні стимули сприяють пожвавленню та стабільності сектора.