Як змінилися ціни на житло в Дніпрі за час повномасштабного вторгнення

З грудня 2021 року вартість однокімнатної квартири в Дніпрі зросла на 59% в гривнях і на 2% в доларах.

Як повідомили СтройОбзору в компанії OLX Нерухомість, за темпами зростання місто опинилося в середній групі на тлі різкого подорожчання житла на заході і слабшої динаміки в прифронтових регіонах, свідчать дані аналітиків ринку нерухомості.

Аналітики ринку нерухомості проаналізували зміну цін на купівлю однокімнатних квартир на вторинному ринку України за останні чотири роки — з грудня 2021 року по грудень 2025 року.

У Дніпрі медіанна ціна однокімнатної квартири досягла 1,1 млн грн, або близько 27 тис. доларів. Незважаючи на помітне зростання в гривнях, у валютному еквіваленті вартість житла практично не змінилася в порівнянні з довоєнним періодом.

Схожа динаміка спостерігається і в інших містах сходу та центру країни. У Полтаві вартість однокімнатних квартир зросла на 67% у гривнях і на 8% у доларах, досягнувши 1,4 млн грн. У Харкові ціна збільшилася на 55% в гривнях, проте в доларах залишилася на рівні грудня 2021 року — близько 21 тис. доларів. У Сумах зростання склало 53% в національній валюті, але в доларовому еквіваленті ціна знизилася на 1%.

Найслабша динаміка зафіксована в містах, розташованих ближче до лінії бойових дій. У Миколаєві вартість зросла на 44% у гривнях і на 8% у доларах, у Запоріжжі — всього на 6% у гривнях, при цьому в доларах ціна знизилася на 32%. У Херсоні зростання в гривнях склало 4%, а в доларовому еквіваленті падіння досягло 33%.

На цьому тлі західні та частина центральних обласних центрів демонструють кратно вищий ріст цін, що посилює розрив між регіонами країни на ринку житлової нерухомості.