Цены на новостройки в Харькове в апреле 2025 года упали на 5% 

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Харькова в апреле 2025 года составила 776 долларов, что на 5% ниже, чем в марте. Такие данные приводит аналитический центр DIM.RIA. Это один из самых резких спадов на рынке недвижимости по всей Украине.

Почему упали цены на новостройки в Харькове?

Среди возможных причин:

• Безопасностная ситуация в регионе;
• Знижение платёжеспособного спроса;
• Активизация предложений на рынке первичной недвижимости;
• Затримки у будівництві деяких об’єктів через наслідки бойових дій.

Сравнение с другими регионами Украины

Для понимания ситуации по стране:

• Киев — рост на 1%, средняя цена: 1 369 $/м²
• Одесса — рост на 3%, 895 $/м²
• Днепропетровская область — рост на 3%, 1 085 $/м²
• Полтавская область — рост на 4%, 814 $/м²
• Житомирская область — наибольший рост: +5%, 729 $/м²
• Черниговская область — падение, как и в Харькове: -5%, 678 $/м²

Некоторые области показали незначительные колебания. Например, во Львовской — +1% (1 087 $/м²), в Запорожской — -0,1% (505 $/м²).

Что это значит для покупателей?

Падение цен на квартиры в новостройках Харькова делает недвижимость более доступной, особенно для инвесторов и тех, кто планирует покупку на стадии котлована. Однако риски, связанные с безопасностью и продолжением строительства, остаются важными факторами при принятии решений