Майже 10 мінімальних зарплат за квадрат: де в Україні житло найдорожче

В Україні вартість житла помітно відрізняється залежно від міста. Якщо порівнювати ціни не лише у гривнях, а й із розміром мінімальної зарплати, різниця стає ще більш очевидною.

Як повідомили СтройОбзору аналітики OLX Нерухомість, у липні 2026 року для купівлі одного квадратного метра квартири на вторинному ринку українцю потрібно було відкласти від двох до майже десяти мінімальних зарплат.

Для розрахунку використали медіанну вартість 1 м² та мінімальну зарплату у розмірі 8 647 грн.

Харків — 3,6 мінімальної зарплати за квадрат

Харків опинився серед великих міст України з найбільш доступним житлом. Медіанна вартість квадратного метра на вторинному ринку у липні становила 31 888 грн.

Це близько 3,6 мінімальної зарплати. За рік квадратний метр у місті подорожчав на 14%.

За цим показником Харків помітно доступніший за більшість обласних центрів. Наприклад, у Полтаві за квадратний метр потрібно віддати близько п’яти мінімальних зарплат, в Одесі — 5,4, у Чернівцях — близько шести, а у Львові — 8,5.

При цьому дешевше, ніж у Харкові, квадратний метр коштує лише у Сумах, Миколаєві, Запоріжжі та Херсоні.

Де житло коштує найдорожче

Лідером рейтингу залишається Київ. Медіанна вартість квадратного метра тут досягла 85 198 грн, що відповідає майже 10 мінімальним зарплатам. За рік житло у столиці подорожчало на 14%.

На другому місці — Львів: 73 821 грн, або близько 8,5 мінімальної зарплати за квадрат. Далі йдуть Вінниця — майже сім зарплат, Ужгород — 6,7 та Івано-Франківськ — 6,5.

Таким чином, квадратний метр у Києві зараз коштує майже у 2,7 раза дорожче, ніж у Харкові.

У більшості міст — від п’яти зарплат

У діапазоні від п’яти до шести мінімальних зарплат за квадрат перебувають Чернівці, Рівне, Житомир, Черкаси, Луцьк, Тернопіль, Одеса, Хмельницький, Полтава та Кропивницький.

Вартість житла у цих містах за рік також суттєво зросла. Наприклад, у Кропивницькому та Ужгороді зростання становило близько 30%, а в Івано-Франківську — 31%.

Де квадрат найдоступніший

Найнижчу вартість житла зафіксували у Херсоні — 16 507 грн за м², або близько двох мінімальних зарплат.

У Запоріжжі показник становить 2,4 зарплати, у Миколаєві — близько трьох, а у Сумах — 3,2.

При цьому Херсон став єдиним містом у дослідженні, де квадратний метр за рік подешевшав — на 4%.