У Харкові зафіксовано найбільше зростання цін на оренду житла в Україні

У першому півріччі 2026 року Харків став лідером за темпами подорожчання оренди житла серед великих міст України.

Про це СтройОбзору повідомили аналітики команди OLX Нерухомість.

Оренда однокімнатних квартир у Харкові за півроку подорожчала на 40% — це найбільший показник серед усіх обстежених міст, що випереджає Запоріжжя (+33%), Суми (+27%) та Одесу (+26%). Для порівняння, медіанна вартість оренди по Україні загалом зросла на 15%.

Ще помітніше зросла оренда будинків: у Харкові показник збільшився на 82% — це найвище зростання в країні, що випередило Тернопіль (+77%) та Дніпро (+67%). При цьому медіанна вартість оренди будинків по Україні за півріччя зросла на 29% і сягнула 45 000 грн, лідером за абсолютною ціною залишається Київ (112 026 грн).

Щодо купівлі житла, у сегменті квартир Харків також показав значне зростання в окремих районах: найбільше подорожчання однокімнатних квартир зафіксовано в Індустріальному (+15%), Слобідському (+13%) та Основ'янському (+11%) районах. Водночас у сегменті будинків у Харкові ціни, навпаки, знизилися на 8%.

За прогнозом керівниці сектору розвитку продажів OLX Нерухомість Оксани Остапчук, у другому півріччі 2026 року ринок довгострокової оренди залишатиметься активним, а в серпні–жовтні можливе традиційне сезонне зростання попиту та цін, передусім у відносно безпечних регіонах. При цьому у прифронтових містах, до яких належить і Харків, орендні ставки, ймовірно, залишатимуться нижчими, ніж в інших регіонах країни, хоча попит там підтримуватимуть внутрішньо переміщені особи та військовослужбовці.