Де в Україні найвищий попит на оренду квартир і що відбувається в Харкові

Ринок довгострокової оренди житла в Україні у 2026 році демонструє помітне пожвавлення. У більшості обласних центрів фіксують зростання інтересу з боку орендарів, однак динаміка суттєво відрізняється залежно від регіону. Аналітики OLX Нерухомість дослідили активність користувачів у березні 2026 року, підрахувавши кількість відгуків на одне оголошення про оренду.

Особливу увагу в дослідженні приділено Харкову, який залишається одним із ключових міст за рівнем попиту на житло.

Попит на оренду 1-кімнатних квартир у Харкові

У сегменті однокімнатних квартир Харків увійшов до числа лідерів за активністю орендарів. У березні 2026 року тут фіксували близько 30 відгуків на одне оголошення, що втричі більше, ніж роком раніше.

Такий ріст експерти пов’язують із кількома факторами: обмеженою пропозицією на ринку, внутрішньою міграцією та стабільним попитом з боку студентів, переселенців і працівників, які продовжують повертатися до міста або шукають більш доступне житло.

Попри складну ситуацію, ринок оренди в Харкові залишається одним із найактивніших в Україні саме в масовому сегменті.

Двокімнатні квартири в Харкові серед лідерів за попитом

Ще вищий показник зафіксовано в сегменті двокімнатних квартир. У Харкові він досяг 37 відгуків на одне оголошення, що також майже в чотири рази перевищує показники минулого року.

За рівнем активності Харків поступається лише окремим містам, але впевнено входить до групи лідерів разом із Запоріжжям. Така ситуація свідчить про високий попит саме на сімейне житло, а також на оренду квартир для спільного проживання.

Експерти зазначають, що двокімнатний сегмент у місті залишається найбільш конкурентним: хороші варіанти здаються швидко, а орендарі змушені оперативно ухвалювати рішення.

Трикімнатні квартири та більш обмежений ринок

У сегменті трикімнатних квартир попит у Харкові нижчий, однак залишається стабільним. У березні 2026 року фіксували близько 20–22 відгуків на одне оголошення.

Це свідчить про те, що велике житло затребуване, але його пропозиція обмежена, а аудиторія більш вузька — переважно це сім’ї групи орендарів.

Загальна ситуація на ринку

У цілому по Україні найвищу активність орендарів зафіксовано в Запоріжжі, де в окремих сегментах кількість відгуків сягає 40 на одне оголошення. Високі показники також спостерігаються в Сумах, Житомирі, Кропивницькому та низці інших міст.

У великих мегаполісах, зокрема Києві та Одесі, попит нижчий і демонструє тенденцію до зниження. Водночас Харків вирізняється стабільно високим інтересом до оренди, особливо в сегменті 1–2 кімнатних квартир.

Аналітики зазначають, що у прифронтових і центральних регіонах попит зростає найшвидше, що пов’язано з внутрішньою міграцією та обмеженою пропозицією житла. Харків у цьому контексті залишається одним із найактивніших ринків оренди в Україні.