Харьковчане не спешат покупать жилье на вторичном рынке

За ноябрь 2016 года зафиксирован незначительный рост средней цены предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США – на 0,11%, с 687 USD/кв.м на начало ноября до 688 USD/кв.м на начало декабря.

В гривневом эквиваленте за счет изменения курса доллара США средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Харькова выросла на 0,52% – с 17 523 грн./кв.м до 17 614 грн./кв.м, передает СтройОбзор со ссылкой на "Проконсул".

"Следует отметить увеличение к концу месяца предложения квартир нижнего ценового диапазона в спальных и удаленных от центра районах города. В то же время в приближенных к центру районах наблюдалось увеличение количества более дорогих объектов (квартир в обжитых новостроях с ремонтом), выставленных на продажу", - говорится в сообщении.

Что касается спроса, то в ноябре-начале декабря 2016 года он был невысоким. Наиболее востребованы были недорогие квартиры, собственники которых готовы к дальнейшему диалогу с покупателем относительно цены:

• однокомнатные квартиры – до 17 000 – 22 000 долларов США;
• двухкомнатные квартиры – до 21 000 – 28 000 долларов США;
• трехкомнатные квартиры – до 25 000 – 35 000 долларов США.

Но жилье, выставленное на продажу в данных ценовых диапазонах, далеко не всегда соответствовало требованиям покупателей относительно месторасположения и технического состояния.

В целом, снижение активности потенциальных покупателей квартир и отсутствие видимых признаков традиционного предновогоднего оживления на вторичном рынке жилья Харькова обусловлено влиянием общеэкономических факторов, в частности нестабильностью валютного рынка.

"Очередной этап девальвации гривны, наряду с трансформацией банковской системы, инфляционными процессами, будет способствовать дальнейшему снижению средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова", - подчеркивают аналитики.