Обзор вторичного рынка жилья Харькова по итогам мая 2016 года

По итогам мая зафиксировано снижение средней цены предложения вторичного жилья в Харькове на 0,68% – с 709 до 704 $/кв.м. 

В гривневом эквиваленте снижение средней цены предложения за прошедший месяц составило 0,77% – с 17 852 грн./кв.м до 17 715 грн./кв.м, передает СтройОбзор со ссылкой на "Проконсул".

В то же время, в последние 2-3 месяца для ряда квартир наблюдалось повышение цены предложения, что обусловлено преимущественно операциями обмена через куплю-продажу. А именно недостаточностью накопленных дополнительных денежных средств, необходимых для приобретения нового жилья взамен продаваемого.

Для тех же собственников, которые планируют покупку новой квартиры на первичном рынке, стимулом к повышению цены продажи имеющегося жилья на вторичном рынке стало снижение курса доллара США. В данном случае курсовая разница важна, поскольку для 90% новостроек Харькова стоимость квартир номинирована в гривне.

Тем не менее, независимо от целей продажи квартиры большинство собственников готовы к диалогу с покупателями. Средний диапазон скидок на торг в прошедшем месяце составил 3-10% заявленной цены. Собственники наиболее качественных и недорогих квартир, как правило, уступали не более 2-5%, равно как и продавцы, которые нашли встречный вариант жилья и сами ограничены в денежных средствах на его приобретение.