Чи вигідно орендувати квартиру в Харкові: що показують розрахунки

Аналітики OLX Нерухомість оцінили, коли витрати на оренду однокімнатної квартири зрівнюються з її вартістю на вторинному ринку у великих містах України. Харків у цьому списку демонструє одну з найдовших окупностей оренди.

За даними дослідження, медіанна оренда «однушки» в Харкові становить приблизно 5 000 грн, тоді як купівля аналогічної квартири — близько 865 490 грн. Це означає, що оренда наздоганяє вартість житла лише через 15 років щомісячних платежів.

Причина у співвідношенні цін: попри воєнні ризики, квартири в Харкові коштують доволі дорого, тоді як оренда залишається відносно доступною. Через це інвестиційна окупність тут значно повільніша, ніж у містах на кшталт Дніпра чи Запоріжжя, де витрати на оренду «доганяють» ціну житла вже за 9–11 років.

Для тих, хто не планує довго залишатися в одному районі або не готовий вкладатися в ремонт і облаштування, оренда залишається практичним рішенням. Натомість якщо людина планує жити в Харкові понад 12–15 років, вигідніше розглядати купівлю. У цьому можуть допомогти програми доступного кредитування, зокрема «єОселя» зі ставкою від 3–7%.

Харківський ринок житла залишається контрастним: різниця між районами істотна, але загальна тенденція одна — оренда все ще дешевша, а окупність покупки потребує часу.