Харків до 2029 року: що планують змінити у житлі та міській забудові

У Стратегії розвитку Харківської міської територіальної громади до 2029 року значна частина присвячена відновленню житла та змінам міського середовища. Влада планує не лише ремонтувати пошкоджені війною будинки, а й формувати новий житловий фонд, модернізувати існуючу забудову та оновлювати містобудівну документацію.

Відновлення пошкодженого житла

Один із основних пріоритетів — відновлення пошкоджених і зруйнованих житлових будинків.

Стратегія передбачає створення прозорої системи визначення черговості відновлення. Для постраждалих мешканців також планують створити «єдине вікно», де можна буде отримати технічну, юридичну, медичну та психологічну допомогу.

Пошкоджені будівлі пропонується відновлювати з урахуванням сучасних вимог до безпеки, енергоефективності та безбар’єрності. Повністю зруйновані будинки передбачається не просто відновлювати, а будувати заново.

Таким чином, відновлення має стати не поверненням міста до довоєнного стану, а можливістю модернізувати житлову забудову.

Муніципальне житло та нове будівництво

Окремий напрям — створення муніципального житлового фонду.

Його планують використовувати для соціального та тимчасового житла, зокрема для людей, які втратили домівки внаслідок війни.

Також Стратегія передбачає будівництво, реконструкцію та придбання житла для ветеранів, молодих сімей і фахівців, які необхідні місту. Житлову політику пропонують пов’язувати зі створенням робочих місць за принципом Housing & Jobs.

Фактично йдеться про спробу одночасно вирішити два завдання — забезпечити людей житлом і створити умови для повернення фахівців та мешканців до Харкова.

Модернізація існуючих будинків

Відновлення має стосуватися не лише будівель, пошкоджених обстрілами.

Стратегія передбачає модернізацію існуючого житлового фонду: капітальний ремонт будинків, заміну внутрішньобудинкових інженерних мереж, оновлення ліфтів та підвищення енергоефективності.

Для міста це особливо актуально, оскільки значна частина житлової забудови Харкова сформована ще кілька десятиліть тому і потребує комплексного оновлення.

Нова містобудівна документація

Ще один напрям — оновлення містобудівної документації та транспортної моделі Харкова.

При цьому планується враховувати положення Master Plan Norman Foster та принципи Build Back Better — відновлення міста за сучаснішими стандартами, ніж ті, що існували до війни.

Йдеться вже не про окремі будівлі, а про комплексне планування розвитку районів, транспортної інфраструктури, громадських просторів та нових зон забудови.

Дизайн-код міста

У Стратегії також передбачено розвиток Дизайн-коду Харкова.

Він має встановлювати єдині підходи до оформлення міського середовища — фасадів, вивісок, реклами, навігації, елементів благоустрою та інших візуальних об’єктів.

Особливого значення це може набути під час відновлення пошкоджених районів. Замість відновлення окремих будівель без єдиної концепції місто зможе формувати більш цілісний архітектурний вигляд вулиць і кварталів.

Енергоефективне будівництво

Під час нового будівництва та реконструкції пропонується використовувати принципи New European Bauhaus та стандарти NZEB — будівель із майже нульовим енергоспоживанням.

Це передбачає вищі вимоги до теплоізоляції, інженерних систем, опалення, використання відновлюваних джерел енергії та загального споживання ресурсів.

Для Харкова питання енергоефективності особливо важливе через постійні атаки на енергетичну інфраструктуру. Тому нові будівлі мають бути не лише комфортними, а й більш стійкими до перебоїв з енергопостачанням.