Київ втратив лідерство: найдорожчі парковки тепер у передмісті

У Києві зафіксовано різке зростання вартості купівлі та оренди паркувальних місць, при цьому столиця вже не є найдорожчим ринком.

Як повідомили СтройОбзору аналітики OLX Нерухомість, найвища медіанна ціна купівлі паркувального місця зараз зафіксована в Софіївській Борщагівці — близько 1,28 млн грн, що майже на 90% більше, ніж роком раніше.

У Києві медіанна вартість купівлі паркувального місця становить 1,22 млн грн. За рік показник зріс на 29%, однак цього вже недостатньо для першого місця за вартістю серед досліджених локацій. Одночасно в Софіївській Борщагівці спостерігається і високе зростання інтересу покупців: кількість відгуків на оголошення збільшилася на 69% порівняно з березнем минулого року.

Після столиці та Софіївської Борщагівки за рівнем цін йдуть інші населені пункти Київської області. В Ірпені медіанна вартість паркувального місця сягнула 823 тис. грн, що на 24% більше за рік. Попит тут також зріс на 64%. У Борисполі медіанна ціна купівлі склала 788 тис. грн, що вдвічі перевищує торішній показник. У Броварах паркувальне місце коштує в середньому 712 тис. грн, додавши 15% за рік. Істотний стрибок зафіксовано і в Святопетровському, де медіанна вартість сягнула 697 тис. грн. Це майже в 3,5 рази більше, ніж рік тому. У Чабанах ціна залишилася стабільною і становить близько 571 тис. грн.

На ринку оренди ситуація схожа: найдорожчі пропозиції також зосереджені в передмісті. У Софіївській Борщагівці медіанна вартість оренди паркувального місця становить близько 7 тис. грн на місяць, що на 75% більше в річному вимірі. У Вишневому оренда сягнула 6,5 тис. грн на місяць, продемонструвавши зростання на 63%. У Києві медіанна ціна нижча — близько 5,5 тис. грн на місяць, що на 25% більше порівняно з березнем минулого року. Далі за вартістю оренди йдуть Ірпінь та Святопетровське — близько 4,5 тис. грн на місяць. При цьому в Ірпені ціна не змінилася, а в Святопетровському зросла майже втричі. У Броварах оренда паркувального місця обходиться приблизно в 4 тис. грн, що на 33% більше за рік.

Більш доступною альтернативою парковим місцям залишаються гаражі. Незважаючи на загальне зростання цін, вартість їх купівлі в більшості випадків помітно нижча. Найвища медіанна ціна купівлі гаража зафіксована в Ірпені — 818 тис. грн. За рік показник зріс на 134%. Аналітики пов'язують це зі зростанням попиту: кількість відгуків на оголошення збільшилася на 74%. У Петропавлівській Борщагівці гараж коштує в середньому 659 тис. грн, що на 18% більше, ніж рік тому.

У Вишневому медіанна ціна становить 635 тис. грн, додавши 53%. У Броварах гараж можна придбати приблизно за 438 тис. грн, зростання склало 3%. У Києві медіанна ціна купівлі гаража досягла 437 тис. грн, збільшившись на 23% за рік. На ринку оренди гаражів ціни в багатьох містах вже наблизилися до вартості оренди паркувальних місць. В Ірпені медіанна вартість оренди становить близько 6 тис. грн на місяць, що на 50% вище торішнього рівня. У Вишневому та Святопетровському оренда становить близько 4,5 тис. грн на місяць. У першому випадку зростання сягнуло 29%, у другому зафіксовано зниження на 18%. У Броварах і Борисполі орендувати гараж можна приблизно за 4 тис. грн на місяць, що на 60% і 63% більше відповідно.

Київ залишається одним із найдоступніших варіантів — близько 3,5 тис. грн на місяць. Експерти зазначають, що проблема нестачі паркувальних місць залишається актуальною як для столиці, так і для передмість. Це підтримує стабільний попит як на паркувальні місця, так і на гаражі. При цьому якщо в сегменті купівлі гаражі залишаються значно дешевшими, то на ринку оренди ціновий розрив між двома форматами зберігання автомобілів поступово скорочується.