У Києві орендна плата зросла на 13%, ціни на квартири сягають 180 тис. доларів.

У травні 2026 року Київ зберіг статус найдорожчого міста України на ринку нерухомості.

Як повідомили СтройОбзору аналітики маркетплейсу DIM.RIA, столиця лідирує як за вартістю житла у новобудовах і на вторинному ринку, так і за цінами на оренду.

При цьому в низці регіонів країни зафіксовано швидше зростання вартості нерухомості та помітні зміни у попиті. На первинному ринку середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва склала 1 429 доларів, що на 0,6% нижче за квітневий показник. Найдорожчим районом залишається Печерський, де квадратний метр коштує в середньому 2729 доларів. Найдоступніше нове житло пропонують у Деснянському районі – близько 882 доларів за квадратний метр.

Загалом у країні найбільш помітне місячне зростання цін на новобудови зафіксовано у Чернігівській області — на 13%. За рік найбільше подорожчало нове житло в Івано-Франківській області (+20%), Тернопільській (+19%), Житомирській (+19%), Кіровоградській (+14%), Вінницькій (+14%) та Хмельницькій (+14%).

Попит на новобудови у травні в більшості регіонів зростав. Найбільш активно інтерес покупців збільшився у Кіровоградській області (+29%), Волинській (+25%), Миколаївській (+22%) та Хмельницькій (+18%). Водночас зниження попиту відзначено у Харківській (-13%), Рівненській (-8,6%) та Дніпропетровській (-8,4%) областях.

На вторинному ринку Київ також залишається найдорожчим містом країни. Середня вартість однокімнатної квартири сягнула 89 тис. доларів. У Печерському районі така квартира в середньому коштує 180 тисяч доларів, а в Деснянському районі — близько 48 тисяч доларів. При цьому кількість оголошень про продаж житла у столиці за місяць скоротилася на 11%. Це стало одним із найпомітніших знижень пропозиції серед регіонів України.

Загалом ціни на вторинному ринку переважно зростали. Найбільше подорожчання відбулося у Чернівецькій області (+12%), Кіровоградській (+9%) та Рівненській (+8%). Зниження вартості зафіксовано у Херсонській (-9%) та Чернігівській (-8%) областях. Попит на вторинне житло у травні продовжив знижуватися. Найбільш помітне падіння інтересу покупців спостерігалося у Херсонській області (-18%), Сумській (-11%) та Чернівецькій (-9%). Зростання попиту відзначено лише в окремих регіонах, зокрема у Закарпатській (+15%) та Рівненській (+9%) областях.

На ринку оренди Київ знову зайняв перше місце за вартістю житла. Середня оренда однокімнатної квартири досягла 26 тис. грн на місяць, що на 13% більше у порівнянні з квітнем. Найвищі ставки традиційно зафіксовані у Печерському районі – близько 35 тис. грн. на місяць, найнижчі – у Деснянському районі, де оренда однокімнатної квартири в середньому становить 10 тис. грн.

Друге місце за вартістю оренди посідає Закарпатська область із середньою ставкою 22,5 тис. грн на місяць. Найбільш різке зростання цін відбулося у Сумській області — одразу на 165%, до 14,6 тис. грн за однокімнатну квартиру. Найдоступніша оренда залишається у Чернігівській та Запорізькій областях – близько 6 тис. грн на місяць.

Пропозиція орендного житла у травні значно збільшилася практично по всій країні. Найбільш помітне зростання кількості оголошень зафіксовано у Сумській області (+650%), Чернігівській (+442%), Кіровоградській (+213%) та Житомирській (+159%). Попит на оренду найсильніше зріс у Івано-Франківській області (+63%), Львівській (+22%) та Закарпатській (+20%). У той же час інтерес орендарів знизився у Херсонській (-34%), Кіровоградській (-14%), Харківській (-13%) та Черкаській (-11%) областях.

За даними дослідження, у Києві на одне оголошення про оренду в середньому припадає три потенційні орендарі. Для порівняння, у Миколаївській області цей показник досягає дев'яти осіб на одну пропозицію, будучи найвищим рівнем конкуренції серед орендарів у країні.