Конфликт в новостройке "Парковые озера": ОСМД против ЖЭКа
В рамках Закона "О праве собственности в многоквартирных домах" собственники квартиры до 1 июля должны были выбрать одну из трех форм управления своим домом: создать ОСМД, выбрать управляющую компанию или ждать, когда управителя назначит горисполком.
Неразбериха, которая стала причиной масштабного конфликта, возникла у жильцов ЖК "Парковые озера". Жилой комплекс, состоящий из десяти новостроек, обслуживает частная управляющая компания ООО "Инвестбудгаличина", а параллельно с этим (в противовес управителю) жильцы активно начали создавать ОСМД, передает СтройОбзор.
В сети появилась информация о том, что 16 июня "Инвестбудгаличина" незаконно созвала общее собрание ОСМДэшников и предложила стать управляющим всех зданий комплекса, в том числе и тех, где уже создано объединение совладельцев.
Эта новость сразу же получила большую огласку. Во-первых, саму форму собрания (когда собирают представителей всех созданных ОСМД) назвали незаконной. Во-вторых, было указано, что "Инвестбудгаличина" препятствует правлению вновь созданных ОСМД. А, в-третьих, управляющая компания якобы незаконно создает ряд отдельных протоколов для каждого из зданий комплекса, и фальсифицирует результаты решения их совладельцев.
В свою очередь на обвинения ответили и местные жители. Свое мнение по этому поводу озвучила местная жительница Ольга Тарасенко, назвав сложившуюся ситуацию "схемой захвата управления собственниками жилья".
"Совладельцы домов подавляющим меньшинством, организовываются в ОСМД и оформляют юридическое лицо, не прислушиваясь к мнению большинства и чаще всего, не соблюдая всю процедуру голосования, подделывая подписи или попросту обманом и запугиванием выуживая их у соседей. Дальше регистрация, формальность, кто там проверяет те подписи. Дальше требуют от обслуживающей организации, в данном случае ООО "Инвестбудгаличина" передать им, представителям ОСМД, всю документацию на дом. Обслуживающая организация, которая является балансодержателем вышеуказанных домов и соответственно несет ответственность за дома в целом, в свою очередь просит представить все документы, подтверждающие легитимность организованных ОСМД. Что по непонятным причинам главы ОСМД делать отказываются. Внимание вопрос, чего же бояться главы ОСМД, если у них все легально и прозрачно?", - написала женщина в соцсети Facebook.
И добавила, что многие совладельцы домов увидели в новом Законе (о котором мы говорили выше) возможность пожизненно обеспечить себя работой и "легкими деньгами". По ее словам, ОСМД блокирует работу ЖЭКа и ведет медиа кампанию.
“Хочу заявить от имени большинства жителей нашего комплекса - вранье чистой воды! Нас все устраивает. И обслуживание нашим ЖЭКом и условия, в которых мы живем. Ведь это все легко проверить, увидев собственными глазами. Приглашаем всех желающих, приезжайте и посмотрите какая у нас чистота и порядок в комплексе и в домах. И мусор регулярно вывозится, и в парадных убирается, и ремонт планово проводится, и наша огромная территория вся зеленая и ухоженная, и на обращения оперативно реагируют. И все это за тариф 4,38 грн/кв.м”, - добавила она.
СтройОбзор продолжит следить за тем, как разворачиваются события и какой компромисс (если он еще возможен) найдут стороны.
Источник: СтройОбзор
