URBAN CAPITAL TALKS: Валерій Захаров про інвестиції в нерухомість, Дубай та майбутнє ринку України

На YouTube-каналі Alliance Novobud вийшов третій випуск авторського проєкту URBAN CAPITAL TALKS «Нерухомість без ілюзій», присвяченого актуальним тенденціям ринку нерухомості, інвестиційним можливостям та прогнозам розвитку галузі.

Гостем студії став Валерій Захаров — видавець журналу «Заміська нерухомість», брокер, власник RE/MAX Central в Україні та експерт із понад двадцятирічним досвідом роботи на ринку. За роки професійної діяльності він супроводжував численні інвестиційні угоди та став одним із відомих фахівців у сфері житлової, комерційної та заміської нерухомості.

Які тенденції сьогодні формують ринок нерухомості України

Під час розмови учасники обговорили ключові процеси, які визначають розвиток українського ринку нерухомості у 2026 році. Особливу увагу приділили питанню повернення інтересу іноземних інвесторів до України, а також поведінці внутрішніх покупців в умовах воєнного часу та економічної невизначеності.

Експерти проаналізували, хто сьогодні найчастіше купує нерухомість у Києві, які сегменти користуються найбільшим попитом та як змінилися бюджети угод. Також було порушено тему інвестиційної привабливості новобудов, готового житла та об'єктів, що можуть приносити стабільний пасивний дохід.

Дохідна нерухомість та ризики інвестування за кордоном

Окремий блок дискусії присвятили сегменту дохідної нерухомості, який залишається одним із найпопулярніших напрямків серед приватних інвесторів. Валерій Захаров розповів, які формати об'єктів сьогодні можуть забезпечувати найкращу дохідність, а також які фактори необхідно враховувати перед ухваленням інвестиційного рішення.

Не менш важливою темою стали інвестиції в закордонну нерухомість. Зокрема, учасники подкасту обговорили популярність ринку Дубая серед українських покупців, потенційні переваги таких вкладень та ризики, з якими можуть зіткнутися інвестори під час придбання об'єктів за межами України.

Міська чи заміська нерухомість: що обирають покупці

Під час випуску також порівняли перспективи міської та заміської нерухомості. Експерти проаналізували зміни у вподобаннях покупців, які відбулися після початку повномасштабної війни, та пояснили, чому попит на різні формати житла сьогодні залежить не лише від вартості квадратного метра, а й від безпеки, інфраструктури та якості середовища для проживання.

Майбутнє рієлторського ринку та нові запити клієнтів

Валерій Захаров поділився власним баченням розвитку рієлторського бізнесу в Україні, розповів про трансформацію професії брокера та зміни, які відбуваються у взаємодії між клієнтами, забудовниками та агентствами нерухомості.

За його словами, покупці стають більш вимогливими до якості інформації, рівня сервісу та прозорості угод. Саме тому професійна експертиза, аналітика ринку нерухомості та комплексний супровід клієнтів стають дедалі важливішими факторами успішної роботи на ринку.

«Сьогодні на ринку особливо важливо відокремлювати емоції від фактів. Саме тому ми створили формат URBAN CAPITAL TALKS — щоб відверто говорити про нерухомість, інвестиції та тенденції без рекламних прикрас», — зазначила ведуча проєкту, Marketing & Communications Advisor Alliance Novobud Ірина Міхальова.

Де подивитися новий випуск URBAN CAPITAL TALKS

Новий епізод буде корисним як для досвідчених інвесторів, так і для тих, хто лише планує купівлю квартири, розглядає інвестиції в новобудови або прагне краще зрозуміти перспективи українського ринку нерухомості. У випуску зібрано практичні кейси, експертні оцінки та актуальні прогнози щодо розвитку галузі.

Переглянути повний випуск подкасту URBAN CAPITAL TALKS «Нерухомість без ілюзій» можна за посиланням:

https://youtu.be/LWMzzqIkt5w