Прийнято законопроект «Про основні засади житлової політики»

Верховна Рада України прийняла в другому читанні законопроект №12377 «Про основні засади житлової політики». Рішення було підтримано 250 народними депутатами України.

Про це повідомили в Міністерстві розвитку громад і територій України, передає СтройОбзор. 

Законопроект передбачає перехід від застарілої радянської моделі житлової політики до сучасних європейських підходів, орієнтованих на потреби людини, прозорі правила та довгостроковий розвиток житлового сектора.

Документ закладає основу комплексної реформи житлової політики та впроваджує системні інструменти її реалізації. Зокрема, йдеться про розвиток соціальної та доступної оренди, впровадження інституту операторів соціального та доступного житла, а також механізмів залучення інвестицій і публічно-приватного партнерства. Окрему увагу приділено цифровізації процесів і впровадженню прозорого електронного обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Закон формує сучасну нормативну базу для реалізації права людини на житло і передбачає:

• створення інституту соціальної (доступної) оренди з можливістю компенсації до 100% орендної плати залежно від соціального статусу, рівня доходів і майнового стану людини або сім'ї;
• формування фондів житла для оренди за доступну плату, без можливості їх приватизації або відчуження у приватну власність;
• введення системи операторів соціального житла – неприбуткових організацій, відповідальних за управління таким житлом і надання його в оренду;
• введення операторів доступного житла – юридичних осіб, які будуть будувати і управляти таким житлом;
• розвиток інвестицій та публічно-приватного партнерства в житловій сфері;
• автоматизацію та цифровізацію процесів житлової політики, щоб кожна людина могла швидко та прозоро користуватися державними інструментами для оренди, будівництва або придбання житла; 
• черга на житло залишиться, але вона стане цифровою. Усі заявки громадян будуть оброблятися в Єдиній електронній інформаційно-аналітичній системі. Це дозволить автоматизувати процес, уникнути чиновницького втручання та прискорити розгляд заяв. Громадяни зможуть бачити свій статус, отримувати пропозиції, скористатися відкритою інформацією про програми та фонди доступного житла.

Закон також передбачає скасування радянського Житлового кодексу та Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Для підготовки законопроекту до другого читання була створена робоча група, до складу якої увійшли представники профільних комітетів Верховної Ради України, органів виконавчої влади, асоціацій органів місцевого самоврядування та міжнародних партнерів.

Під час підготовки документа до другого читання було опрацьовано близько двох тисяч поправок народних депутатів. У доопрацьованій редакції враховані зауваження щодо соціальних гарантій для військовослужбовців, працівників правоохоронних органів, служби цивільного захисту та членів їх сімей, а також положення про захист прав дітей-сиріт та осіб з їх числа. Окремо враховані пропозиції Європейської комісії, Європейського інвестиційного банку та Світового банку.