Участники рынка обсудили перспективы доступной ипотеки в Украине

Какие шаги должны сделать правительство и бизнес, чтобы ипотека стала действенным инструментом для решения жилищного вопроса и роста украинской экономики, как защитить инвесторов, кредиторов, упростить правила аккредитации застройщиков и сделать простые и понятные правила получения ипотечного кредитования для граждан - обсуждали представители власти, бизнеса и профессиональных организаций на ипотечном форуме, который состоялся в Киеве 4 марта.

Как уже писал СтройОбзор, по словам президента Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, именно ипотека - наиболее эффективный инструмент решения жилищных вопросов во всем мире.

Так, по его мнению, для запуска успешной ипотеки в Украине нужно:

• снижение первичного ипотечного взноса с нынешних 25% до 10%;
• страхование жилых объектов;
• отработка механизма использования Эскроу счетов;
• при получении ипотеки нужно ориентироваться на доход всей семьи;
• создание условий защиты прав кредиторов, усилив ответственность должников.

Основатель KAN Development Игорь Никонов отметил, что нельзя передавать в собственность квартиры, пока заемщики не рассчитались с банком. Необходимо снижать ставку по кредиту, а еще, по его мнению, нужно показывать не доходы, а расходы заемщика.

«Сегодняшние реалии ипотеки таковы, что люди, которые хотят ее оформить, не могут пройти комплаенс у банков», - отметил Игорь Никонов.

«В Украине не сформирована система адекватной защиты инвестора жилья, особенно, если он вкладывает деньги на первом этапе строительства», - добавил Тимур Хромаев, председатель Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.

Представители коммерческих банков уже начали упрощать процедуры получения ипотечных кредитов и снижать процентные ставки по ним. Так, представитель «Кредобанка» Арина Юзвишин сообщила, что уже созданы более доступные условия получения ипотеки для клиента - уменьшен пакет документов, который должен предоставить клиент, и сокращено время оформления.

Основательница Украинского клуба недвижимости (URE club) Ольга Соловей отметила, что на ипотечном форуме говорили от имени всех заинтересованных участников рынка.

«У нас сегодня были застройщики, которые заинтересованы в ипотеке, представители банков, которые представили действующие программы, представители Правительства и профессионального сообщества, Ипотека нужна не только профессионалам, ипотека нужна обычному украинцу. И она будет», - отметила Ольга Соловей.

По словам представителя Кабинета Министров Украины в Верховной Раде Елены Шуляк, к осени 2020 года в Украине запустят программу доступных ипотечных кредитов - речь о 11-12%, в идеале 10%.

Напомним, 4 марта состоялся форум «Ипотека - инструмент быстрого развития экономики», на котором в открытом диалоге представители органов государственной власти, банков, застройщиков, профильных организаций, страховых компаний обсудили путь к запуску ипотечного кредитования.

СтройОбзор выступил медиа-партнером форума.