Что нужно для запуска ипотеки в Украине
В Украине проживает около 44 млн. жителей - из них 6 млн. нуждаются в собственном жилье, то есть почти каждый 7 украинец.
Об этом сообщил президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе, передает СтройОбзор.
«54% украинцев сейчас живут в перенаселенном жилье - тогда как в Великобритании, Франции, Германии этот показатель составляет в среднем 7%. На одного украинца мы имеем 24 кв. м жилья, а в странах Европы в среднем - 60 кв. м», - отметил он.
При этом, 70% жилого фонда в Украине — это устаревшее и ветхое жилье. 7,5% жилого фонда, или 75 млн кв. м, по официальным данным, совершенно непригодны для проживания. В относительно новом жилье (построенном после 90-х годов) обитает только 11% населения.
«Именно ипотека - наиболее эффективный инструмент решения жилищных вопросов во всем мире. Это то, что нужно Украине. В Европе средняя ставка колеблется от 0% до 6%», - сказал глава КСУ.
Так, по его мнению, для запуска успешной ипотеки в Украине нужно:
- снижение первичного ипотечного взноса с нынешних 25% до 10%;
- страхование жилых объектов;
- отработка механизма использования Эскроу счетов;
- при получении ипотеки нужно ориентироваться на доход всей семьи;
- создание условий защиты прав кредиторов, усилив ответственность должников.
«На первом этапе Украина нуждается в ипотечной ставке в размере - 8-10%. Далее рассчитываем еще на ее снижение», - добавил Лев Парцхаладзе.
