Угоди з нерухомістю в Україні зросли на 7%

Кількість угод на ринку нерухомості України у січні–вересні 2025 року збільшилася на 7% порівняно з аналогічним періодом минулого року і становила близько 238 тисяч. Найбільша активність зафіксована у Києві та Київській області, а також у Дніпропетровській і Харківській областях.

За даними Національного банку України, близько двох третин усіх угод припадає на купівлю квартир. При цьому більшість покупців обирають житло на вторинному ринку. Попит здебільшого зосереджений на недорогій нерухомості: середня площа придбаної квартири становить приблизно 38 кв. м, а будинку — близько 70 кв. м.

Попит на житло в новобудовах залишається стриманим. Це пов’язано як із безпековими ризиками під час війни, так і з розривом між очікуваннями покупців та пропозицією забудовників. Тому на первинному ринку пропозиція зараз поповнюється переважно за рахунок завершення житлових комплексів, будівництво яких розпочали ще до повномасштабного вторгнення.

Іпотека поки що не має значного впливу на ринок нерухомості. Її частка становила близько 2% у першому та другому кварталах 2025 року і зросла до 3% у третьому кварталі.

Водночас у сегменті нового житла приблизно кожну п’яту квартиру купують у кредит. Переважно це відбувається завдяки державній програмі «єОселя». Найактивнішими позичальниками залишаються військовослужбовці та правоохоронці — на них припадає майже 40% нових іпотечних кредитів. Частка внутрішньо переміщених осіб серед позичальників становить близько 10%.