В Україні можуть дозволити викуп соціального житла

Законопроект №12377 пропонує, щоб орендарі соціального житла могли викупити квартиру після тривалого проживання.

Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, передає СтройОбзор.

Однією з ключових умов є оренда не менше 10 років. Механізм стосується виключно соціального житла, що надається громадянам, які перебувають на квартирному обліку. Передача квартир не буде безкоштовною: частина сплачених орендних платежів буде зараховуватися у вартість житла.

Право на викуп отримають люди з низькими доходами або ті, хто перебуває у складних життєвих обставинах, які не можуть самостійно придбати житло. Механізм не поширюється на комерційну оренду або приватний житловий фонд. Також мова не йде про автоматичну передачу квартир у власність: всі умови повинні бути виконані.

Автори ініціативи уточнюють, що мета законопроекту — не масова приватизація, а створення ефективного механізму. Кошти від викупу планується направляти на будівництво нового соціального житла.

Соціальне житло — це квартири або будинки в державній або комунальній власності, що надаються громадянам, які потребують підтримки. Отримати таке житло можна через соціальний квартирний облік після підтвердження доходів і життєвих обставин.

Досі приватизація соціального житла була заборонена навіть при тривалому проживанні. Новий законопроект наближає українську практику до європейської моделі, де оренда може поступово переходити в право власності при дотриманні певних умов.