Житло під загрозою: українці не перевірять забудовників, а чиновники — у виграші

21 серпня Верховна Рада ухвалила закон, який обмежує доступ до частини даних із державних реєстрів нерухомості та земельних ділянок. За це проголосував 231 народний депутат. Автори документа пояснюють рішення безпековими причинами, однак експерти попереджають: наслідком може стати зростання корупційних ризиків і шахрайських схем у сфері нерухомості.

Що змінюється?

Новий закон закриває інформацію про нерухомість юридичних осіб, кадастрові номери земельних ділянок, а також дані про винаходи, промислові зразки, інтелектуальну власність і частину судових рішень.
Для фізичних осіб доступ нібито зберігається, але механізм перевірки стає набагато складнішим: тепер журналісти та громадяни повинні будуть надсилати запити і чекати офіційних відповідей.

Як це вплине на громадян?

Головний ризик — втрата прозорості ринку нерухомості.
Купуючи квартиру чи будинок, люди більше не зможуть швидко перевірити забудовника або переконатися, що майно належить компанії-продавцю. Це створює нові можливості для шахрайських схем.

Журналісти втратять оперативний доступ до даних для антикорупційних розслідувань, що може знизити рівень контролю за чиновниками та бізнесом.

Аргументи «за» і «проти»

Ініціатор законопроєкту Ігор Фріс («Слуга народу») наголошує: відкриті дані становлять загрозу національній безпеці, адже ворог може відстежувати розташування оборонних об’єктів і завдавати по них ударів.
Обмеження діятимуть на весь період воєнного стану та рік після його завершення.

Водночас у Центрі протидії корупції назвали закон «подарунком для чиновників і бізнесменів, які приховують статки за підконтрольними компаніями». У DEJURE попереджають: кількість схем зростатиме, а суспільство ризикує втратити прозорість у ключовій сфері.

Баланс між безпекою та прозорістю

Таким чином, закон ухвалили між двома крайнощами: з одного боку — війна і потреба захисту об’єктів критичної інфраструктури, з іншого — ризики втрати відкритості та зростання корупційних практик.