Оренда кімнат в Одесі дорожчає, а покупка залишається однією з найдоступніших у країні

В Одесі зафіксовано зростання цін на оренду та купівлю кімнат на тлі загального зниження попиту та пропозиції по Україні.

Як повідомили СтройОбзору аналітики OLX Нерухомість, купівля кімнати в місті залишається однією з найдешевших серед великих міст, незважаючи на подорожчання.

Згідно з дослідженням, у грудні 2025 року медіанна ціна довгострокової оренди кімнати в Україні склала 4 тис. грн, що на 14% більше, ніж роком раніше. При цьому по країні зафіксовано зниження активності: кількість оголошень скоротилася на 5%, а відгуків — на 12%.

Одеса не увійшла до числа міст з найрізкішим зростанням орендних ставок, проте загальна тенденція подорожчання житла торкнулася і півдня країни. Експерти відзначають, що найбільш помітне зростання оренди кімнат спостерігалося саме в південних і східних регіонах.

Що стосується купівлі, Одеса виділяється відносно низьким рівнем цін. У грудні 2025 року медіанна вартість кімнати в місті склала 423 тис. грн (близько $9,7 тис.), що на 13% більше, ніж у грудні 2024 року. Цей показник значно нижчий, ніж у Києві, Львові та інших західних обласних центрах, де зростання цін досягало 60–80%.

В цілому по Україні медіанна ціна купівлі кімнати зросла на 11% — до 442 тис. грн. Незважаючи на зниження кількості оголошень на 8%, ціни продовжують зростати, що аналітики пов'язують з обмеженою пропозицією і збереженням інтересу до найдоступнішого формату житла.