Попит на оренду приміщень під кафе в Одесі знизився на 27%

В Одесі після складної зими 2025–2026 років ринок комерційної нерухомості для ресторанного бізнесу демонструє неоднозначну динаміку.

Як повідомили СтройОбзору аналітики OLX Нерухомість, незважаючи на збільшення кількості об'єктів для оренди, інтерес з боку підприємців знизився.

З січня по квітень 2026 року попит на оренду приміщень під кафе, кав'ярні та ресторани у місті скоротився на 27%. При цьому кількість оголошень про оренду зросла на 25%, а медіанна вартість оренди знизилася на 3% - до 42 тис. грн.

Для порівняння, у Києві попит на оренду за той же період зріс на 40%, а у Львові – на 45%. У Дніпрі та Харкові інтерес орендарів практично не змінився.

У сегменті купівлі комерційних приміщень в Одесі попит знизився на 30% порівняно із січнем 2026 року, тоді як медіанна вартість купівлі зросла на 4%. У Києві ціни продажу зросли ще сильніше – на 14%, а у Львові – одразу на 40%. Водночас у Дніпрі та Харкові вартість купівлі приміщень, навпаки, знизилася.

Аналітики зазначають, що ринок оренди зараз залишається активнішим, ніж сегмент купівлі. Багато рестораторів воліють не вкладатися в довгострокові інвестиції і вибирають оренду як безпечніший варіант в умовах нестабільності.