Хід будівництва ЖК «Real Park»: що змінилося з лютого до серпня 2026 року

У серпневому звіті забудовника Стікон про будівництво ЖК «Real Park» в Одесі зазначено завершення будівельних робіт у секціях 3.1–3.3 та перехід до процесу введення їх в експлуатацію. Водночас у секціях Real Park NOVA 4.3–4.5 роботи продовжуються на різних етапах. За доступними звітами можна простежити динаміку окремих робіт із лютого до серпня 2026 року.

Що змінилося порівняно з попереднім звітом

Найближчий попередній наданий звіт датований 6 червня. Липневого звіту серед матеріалів немає, тому зміни між червнем і серпнем не можна називати місячною динамікою.

У червні секції 3.1–3.3 ще мали перелік робіт, що тривали. У серпні для секцій 3.1–3.3 вже зазначено: «Будівельні роботи завершено — триває процес введення в експлуатацію».

У Real Park NOVA відбулися подальші зміни на всіх трьох секціях:

• секція 4.3: у червні були завершені влаштування плити перекриття підвалу та бетонування вертикальних елементів підвалу, а в серпні триває гідроізоляція стін підвалу;
• секція 4.4: у червні тривало армування вертикальних елементів стін підвалу, а в серпні вже триває їх бетонування; армування зазначено як завершене;
• секція 4.5: у червні тривали армування та бетонування стін підвалу, а в серпні роботи перейшли до влаштування вертикальних елементів першого поверху. При цьому плита перекриття підвалу та бетонування вертикальних елементів першого поверху вже зазначені як завершені.

Динаміка за весь доступний період

У секціях 3.1–3.3 протягом доступної історії поступово зростали показники окремих інженерних та оздоблювальних робіт.

Секція 3.1

Показник готовності системи пожежної сигналізації та оповіщення зріс з 86% у лютому до 90% у березні, 92% у квітні, 96% у травні та 99% у червні. Отже, за доступними числовими звітами показник збільшився на 13 процентних пунктів.

Блискавкозахист у лютому, березні та квітні був зазначений на рівні 50%, а у травні та червні — 70%. Загальна зміна за доступними показниками становить +20 процентних пунктів.

У серпні ці показники окремо не оновлювалися, тому переносити червневі значення в поточний стан не можна.

Секція 3.2

Готовність пожежної сигналізації та системи оповіщення становила 85% у лютому, 90% у березні та квітні, 96% у травні і 99% у червні. За доступними звітами показник зріс на 14 процентних пунктів.

Блискавкозахист змінився з 40% у лютому до 50% у березні та квітні, 60% у травні і 70% у червні. Загальна зміна — +30 процентних пунктів.

Фасадні роботи з влаштування та фарбування карнизу перехідних лоджій у лютому, березні, квітні та травні зазначалися на рівні 98%. У червневому звіті цей показник окремо не наведено.

Секція 3.3

Найпомітніша динаміка серед окремих числових показників простежується в монтажі обладнання насосної станції: 20% у лютому, 40% у березні та квітні, 70% у травні та 95% у червні. За доступними звітами показник збільшився на 75 процентних пунктів.

Монтаж теплопункту зріс з 20% у лютому до 40% у березні та квітні, 70% у травні та 90% у червні. Загальна зміна — +70 процентних пунктів.

Роботи з влаштування пожежних баків були зазначені на рівні 60% у лютому, 80% у березні та квітні і 95% у травні. У червні їх уже вказано серед завершених робіт.

Монтаж газопроводу в котельню становив 85% у лютому та 90% у березні, квітні, а у травні й червні — 95%. У червневому звіті цей показник уже не змінювався порівняно з травнем.

Найбільш помітні зміни

За наданими звітами найбільше числове зростання серед робіт, які можна коректно зіставити, зафіксоване в секції 3.3. Монтаж обладнання насосної станції збільшився з 20% у лютому до 95% у червні, а монтаж теплопункту — з 20% до 90%.

У секціях 3.1 та 3.2 протягом весни поступово зростали показники пожежних систем і блискавкозахисту. Водночас у серпневому звіті ці роботи вже не деталізуються, оскільки для секцій 3.1–3.3 загалом зазначено завершення будівельних робіт та процес введення в експлуатацію.

Що завершено

У серпневому звіті для секцій 3.1–3.3 зазначено завершення будівельних робіт. Окремо повідомляється, що триває процес введення в експлуатацію.

У секції 4.3 Real Park NOVA завершено влаштування плити перекриття підвалу та бетонування вертикальних елементів підвалу.

У секції 4.4 завершено армування вертикальних елементів стін підвалу.

У секції 4.5 завершено влаштування плити перекриття підвалу, бетонування та армування вертикальних елементів першого поверху.

Що з'явилося або оновилося у поточному звіті

Для секції 4.3 новим етапом у поточному звіті є гідроізоляція стін підвалу.

Для секції 4.4 після завершення армування зазначено бетонування вертикальних елементів стін підвалу.

Для секції 4.5 поточний звіт фіксує перехід до влаштування вертикальних елементів першого поверху.

Що не змінилося або не оновлено

Частина показників, які наводилися в попередніх звітах, у серпні окремо не зазначена. Це стосується, зокрема, числових показників пожежних систем, блискавкозахисту та частини робіт у секціях 3.1–3.3.

Відсутність цих показників у серпневому звіті не дає підстав робити висновок про зупинку, завершення або відсутність прогресу за відповідними роботами.

Дані, які не можна коректно порівняти

Не всі формулювання поточного та попередніх звітів мають однаковий склад робіт і однакову форму подання. Тому числові показники можна порівнювати лише там, де збігаються об'єкт, секція, вид роботи та її склад.

Зокрема, перехід від окремих числових показників у попередніх звітах до загального формулювання про завершення будівельних робіт у секціях 3.1–3.3 не дозволяє автоматично визначити, коли саме кожна окрема робота досягла 100%.

Обмеження аналізу

За наданими звітами неможливо визначити фактичний обсяг робіт, виконаний саме за липень або серпень, оскільки липневого звіту в матеріалах немає, а серпневий звіт не містить точного переліку змін за кожен попередній місяць.

Також на підставі цих матеріалів неможливо визначити причини зміни окремих показників, фактичну швидкість виконання робіт або точну дату введення секцій 3.1–3.3 в експлуатацію.

Висновок

Доступна історія звітів показує послідовний перехід секцій 3.1–3.3 від виконання окремих фасадних, інженерних та оздоблювальних робіт до стану, коли в серпні будівельні роботи вже заявлені як завершені та розпочато процес введення в експлуатацію.

Паралельно Real Park NOVA продовжує розвиватися на етапі підземної та надземної частин. У секціях 4.3–4.5 зафіксовано перехід від фундаментних робіт до робіт із підвалом і вертикальними елементами першого поверху.

Водночас відсутність липневого звіту та зміна складу поданих показників не дозволяють визначити точну швидкість виконання робіт між окремими періодами. Тому наведена динаміка відображає лише ті зміни, які підтверджуються зіставними даними у наданих звітах.