Ход строительства ЖК «Real Park»: изменившееся с февраля по август 2026 года

В августовском отчете застройщика Стикон о строительстве ЖК «Real Park» в Одессе указано завершение строительных работ в секциях 3.1–3.3 и переход к процессу ввода их в эксплуатацию. В то же время в секциях Real Park NOVA 4.3–4.5 работы продолжаются на разных этапах. По доступным отчетам можно проследить динамику отдельных работ с февраля по август 2026 года.

Что изменилось по сравнению с предыдущим отчетом

Ближайший предыдущий предоставленный отчет датирован 6 июня. Июльского отчета среди материалов нет, поэтому изменения между июнем и августом нельзя называть месячной динамикой.

В июне в секциях 3.1–3.3 еще был указан перечень работ, которые продолжались. В августе для секций 3.1–3.3 уже указано: «Строительные работы завершены — продолжается процесс ввода в эксплуатацию».

В Real Park NOVA произошли дальнейшие изменения во всех трех секциях:

• секция 4.3: в июне были завершены устройство плиты перекрытия подвала и бетонирование вертикальных элементов подвала, а в августе продолжается гидроизоляция стен подвала;
• секция 4.4: в июне продолжалось армирование вертикальных элементов стен подвала, а в августе уже выполняется их бетонирование; армирование указано как завершенное;
• секция 4.5: в июне продолжались армирование и бетонирование стен подвала, а в августе работы перешли к устройству вертикальных элементов первого этажа. При этом плита перекрытия подвала, а также бетонирование и армирование вертикальных элементов первого этажа уже указаны как завершенные.

Динамика за весь доступный период

В секциях 3.1–3.3 за доступный период постепенно увеличивались показатели отдельных инженерных и отделочных работ.

Секция 3.1

Показатель готовности системы пожарной сигнализации и оповещения вырос с 86% в феврале до 90% в марте, 92% в апреле, 96% в мае и 99% в июне. Таким образом, по доступным числовым отчетам показатель увеличился на 13 процентных пунктов.

Молниезащита в феврале, марте и апреле была указана на уровне 50%, а в мае и июне — 70%. Общая динамика по доступным показателям составляет +20 процентных пунктов.

В августе эти показатели отдельно не обновлялись, поэтому переносить июньские значения на текущее состояние нельзя.

Секция 3.2

Готовность пожарной сигнализации и системы оповещения составляла 85% в феврале, 90% в марте и апреле, 96% в мае и 99% в июне. По доступным отчетам показатель вырос на 14 процентных пунктов.

Молниезащита изменилась с 40% в феврале до 50% в марте и апреле, 60% в мае и 70% в июне. Общая динамика — +30 процентных пунктов.

Фасадные работы по устройству и окрашиванию карниза переходных лоджий в феврале, марте, апреле и мае указывались на уровне 98%. В июньском отчете этот показатель отдельно не приведен.

Секция 3.3

Наиболее выраженная динамика среди отдельных числовых показателей прослеживается в монтаже оборудования насосной станции: 20% в феврале, 40% в марте и апреле, 70% в мае и 95% в июне. По доступным отчетам показатель увеличился на 75 процентных пунктов.

Монтаж теплопункта вырос с 20% в феврале до 40% в марте и апреле, 70% в мае и 90% в июне. Общая динамика — +70 процентных пунктов.

Работы по устройству пожарных баков были указаны на уровне 60% в феврале, 80% в марте и апреле и 95% в мае. В июне они уже указаны среди завершенных работ.

Монтаж газопровода в котельную составлял 85% в феврале и 90% в марте и апреле, а в мае и июне — 95%. В июньском отчете этот показатель уже не изменился по сравнению с маем.

Наиболее заметные изменения

По предоставленным отчетам наибольший числовой рост среди работ, которые можно корректно сопоставить, зафиксирован в секции 3.3. Монтаж оборудования насосной станции увеличился с 20% в феврале до 95% в июне, а монтаж теплопункта — с 20% до 90%.

В секциях 3.1 и 3.2 в течение весны постепенно увеличивались показатели пожарных систем и молниезащиты. При этом в августовском отчете эти работы уже не детализируются, поскольку для секций 3.1–3.3 в целом указано завершение строительных работ и процесс ввода в эксплуатацию.

Что завершено

В августовском отчете для секций 3.1–3.3 указано завершение строительных работ. Отдельно сообщается, что продолжается процесс ввода в эксплуатацию.

В секции 4.3 Real Park NOVA завершены устройство плиты перекрытия подвала и бетонирование вертикальных элементов подвала.

В секции 4.4 завершено армирование вертикальных элементов стен подвала.

В секции 4.5 завершены устройство плиты перекрытия подвала, бетонирование и армирование вертикальных элементов первого этажа.

Что появилось или обновилось в текущем отчете

Для секции 4.3 в текущем отчете указана гидроизоляция стен подвала.

Для секции 4.4 после завершения армирования указано бетонирование вертикальных элементов стен подвала.

Для секции 4.5 текущий отчет фиксирует выполнение работ по устройству вертикальных элементов первого этажа.

Что не изменилось или не обновлено

Часть показателей, которые приводились в предыдущих отчетах, в августе отдельно не указана. Это касается, в частности, числовых показателей пожарных систем, молниезащиты и части работ в секциях 3.1–3.3.

Отсутствие этих показателей в августовском отчете не дает оснований делать вывод о приостановке, завершении или отсутствии прогресса по соответствующим работам.

Данные, которые нельзя корректно сравнить

Не все формулировки текущего и предыдущих отчетов имеют одинаковый состав работ и одинаковую форму представления. Поэтому числовые показатели можно сравнивать только там, где совпадают объект, секция, вид работы и ее состав.

В частности, переход от отдельных числовых показателей в предыдущих отчетах к общей формулировке о завершении строительных работ в секциях 3.1–3.3 не позволяет автоматически определить, когда именно каждая отдельная работа достигла 100%.

Ограничения анализа

По предоставленным отчетам невозможно определить фактический объем работ, выполненный именно за июль или август, поскольку июльского отчета в материалах нет, а августовский отчет не содержит точного перечня изменений за каждый предыдущий месяц.

Также на основании этих материалов невозможно определить причины изменения отдельных показателей, фактическую скорость выполнения работ или точную дату ввода секций 3.1–3.3 в эксплуатацию.

Вывод

Доступная история отчетов показывает последовательный переход секций 3.1–3.3 от выполнения отдельных фасадных, инженерных и отделочных работ к состоянию, когда в августе строительные работы уже заявлены как завершенные и продолжается процесс ввода в эксплуатацию.

Параллельно Real Park NOVA продолжает развиваться на этапе подземной и надземной частей. В секциях 4.3–4.5 зафиксирован переход от фундаментных работ к работам с подвалом и вертикальными элементами первого этажа.

В то же время отсутствие июльского отчета и изменение состава представленных показателей не позволяют определить точную скорость выполнения работ между отдельными периодами. Поэтому приведенная динамика отражает только те изменения, которые подтверждаются сопоставимыми данными в предоставленных отчетах.