"Комфорт-класс" на рынке недвижимости Киева занимает уже 20%

Возникновение на рынке первичного жилья "комфорт-класса" требует разработки новой классификации сегментов жилой недвижимости.

"В сегодняшних условиях назрела потребность в новой классификации рынка недвижимости, поскольку изменился сам рынок, изменились проекты, позиционирование.

Как  сообщила директор консалтинговой компании City Development Solutions (CDS) Ярослава Чапко,  новый класс на рынке уже занимает порядка 20-22%.

"Откуда возник "класс комфорт"? После кризиса 2008 года застройщики начали стремиться к удешевлению проектов. Это, в первую очередь повлияло на изменение архитектурных особенностей проекта, что снижает классность объекта.

С другой стороны, начали появляться проекты с большими развитыми территориями и инфраструктурой, которые язык не поворачивается назвать "эконом". Но по своим техническим характеристикам они не дотягивают до "бизнес-класса", - сказала Я. Чапко.

Как отметила эксперт, долю рынка "комфорт-класс" отнял у "бизнес-класса" с точки зрения меньшей цены, с другой стороны, - у "эконом-класса", поскольку "комфорт" лучше самого дешевого панельного строительства.

В настоящее время на рынке недвижимости в Киеве продается около 200 новостроек, еще столько же - в Киевской области. Из них на сегмент "эконом-класса" приходится около 70% предложений, 25-27% - "бизнес-класс", 2-3% - "элит-класс".