Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова в новом году

В первый месяц нового 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова немного повысилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в январе поднялась на 1,2% по сравнению с декабрем 2019-го и составила 18 761 грн. за квадратный метр (в декабре – 18 532 грн. за кв. м).

Такая тенденция на рынке прослеживается уже третий месяц.

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

Если говорить о ценах на квартиры в новостройках отдельно по классам, то особых скачков (а это видно и по средней стоимости) не наблюдается. Колебания были небольшими. Существенных изменений не наблюдалось, как это было, к примеру, в конце лета – начале осени прошлого года.

Теперь по каждому классу пройдемся отдельно.

Эконом

В эконом-классе цена повысилась. По состоянию на сегодня средняя стоимость «квадрата» в бюджетном доме составляет 11 962 грн. По сравнению с последнии месяцем прошлого года этот показатель стал выше на 4,4%.

Комфорт

В классе «комфорт» средняя цена составляет 16 718 грн. за кв. м. Несущественные изменения по сравнению с декабрем. За месяц стоимость метра квадратного повысилась всего на 1%.

Бизнес

Бизнес-класс был стабилен все прошлое лето, показал повышение цен осенью и снова «успокоился» зимой. В январе 2020-го цена в этом сегменте составляет 20 250 грн. за кв. м. По сравнению с ноябрем – ниже на 1,5%.

Премиум

Если говорить о классе «премиум», то последние месяцы цены здесь понемногу опускаются – стабильное понижение, без больших скачков. За последний месяц цена снизилась на 0,5% и в начале года составила 28 057 грн. за кв. м.

Де-люкс

По поводу де-люкса ситуация другая. В течение первого месяца года цены на квадраты в элитных домах повысились. На сегодня средняя стоимость квадрата в этом классе составляет 38 454 грн. По сравнению с декабрем 2019-го квартиры подорожали только на 0,8%.  

Что касается общего распределения сегментов жилья в Харькове, то по сравнению с декабрем 2019-го ситуация изменилась. Если раньше по количеству лидировали новостройки эконом-класса, то теперь на первом месте – премиум.

Так, на сегодняшний день 29% новостроек или 58 629 кв. м, которые возводят в городе, относятся к премиум-классу, 27,5% (53 929 кв. м) приходится на бизнес, 26,5% (52 804 кв. м) – эконом, 15% (30 602 кв. м) – комфорт и 2% (3 381 кв. м) – де-люкс.  

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Теперь предлагаем проанализировать средние цены на «квадраты» по районам города. За последний месяц здесь также произошли изменения. Почти год лидером в этом рейтинге оставался район станций метро «Научная» и «Ботанический сад», теперь они опустились на второе метою.

Первый в списке, с небольшим отрывам, теперь центр и нагорный район, где средняя стоимость квадратного метра составляет 31 333 грн. Научка и часть Павловки вышли в январе с показателем 31 224 грн. за кв. м.

Также в тройке – Сокольников и пос. Жуковского, которые уже давно удерживают «бронзу». Здесь средняя цена «квадрата» - 20 968 грн.

Что касается остальных районов, то следующая у нас улица Клочковская и прилегающие территории – 19 541 грн. за кв. м. После нее идут Салтовка – 17 948 грн. за кв. м и Павлово Поле с Алексеевкой – 17 014 грн. за кв. м.

Далее следуют Полтавский шлях (Холодная гора) – 16 997 грн. за «квадрат». За ними – просп. Гагарина (Одесская) – 15 431 грн. кв. м.

В последней тройке разместилась ул. Шевченко и Журавлевка, где метр квадратный может обойтись в 13 651 грн. Что касается проспекта Московского (Новые дома ХТЗ), то здесь можно говорить о цене 11 168 грн. И замыкает список Окружная, где средняя цена на квадратный метр в январе составила 10 976 грн.

ЦЕНЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ДОСТУПНОСТИ К СТАНЦИЯМ МЕТРО

Инфраструктура, в частности, доступность к станциям метро, также имеет весомую составляющую в стоимости квартиры. Особенно, доступность к центральным станциям.

Начнем с лидеров по стоимости жилья.

Так, на сегодня самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станции метро «Пушкинская», в среднем цена за «квадрат» здесь – 35 706 грн. Вторая станция – «Архитектора Бекетова» - 31 609 грн. за кв. м. В тройку лидеров попала и  «Площадь Конституции» - 29 227 грн. за кв. м.

Внушительные цены и в новостройках, которые расположились возле станций «Госпром» - 23 775 грн. за кв. м, «Ботанический сад» - 23 735 грн. за кв. м, «Научная» - 22 833 грн. за кв. м, «Университет» - 22 500 грн. за кв. м.

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро «Защитников Украины». Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 10 785 грн. Вторая среди бюджетных вариантов станция «Тракторный завод» - 10 892 грн. за кв. м. На третьем месте расположилась станция метро «Индустриальная» - 11 151 грн. кв. м. И чуть выше цены возле метро «Им. А.С. Масельского» - 11 508 грн. за «квадрат».

1085 просмотров



Дополнительные ссылки