Как получить строительный паспорт – разъяснения
В Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА разъяснили порядок получения строительного паспорта.
Строительный паспорт определяет требования к застройке, а его предоставлением занимается Департамент градостроительства и архитектуры, передает СтройОбзор.
Такой документ необходим, если вы строите:
- индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый или дачный дом, не выше двух этажей и площадью до 500 кв. м;
- хозяйственные здания и сооружения, гаражи, элементы благоустройства и озеленения участка.
Чтобы получить строительный паспорт, необходимо подготовить пакет документов, с которыми нужно будет обратится в Центр предоставления административных услуг.
Для получения стройпаспорта необходимо предоставить:
- заявку (образец оформления ищите в приложении 1 приказа Минрегионстроя 103 от 05.07.11. «Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка»);
- заверенную в установленном порядке копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция (государственный акт на право собственности на земельный участок, договор купли-продажи (дарения, мены) земельного участка и выписку из реестра прав, и согласие совладельцев (если объект недвижимости принадлежит нескольким лицам);
- эскизные намерения застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, которые планируются к применению и т.д.) как правило, изготавливаются на заказ в архитектурных компаниях или собственноручно;
- проект строительства (при наличии).
Рассмотрение заявки и документов длится 10 дней, после чего департамент либо выдает стройпаспорт, либо информирует о причине отказа. В последнем случае заявители должны внимательно изучить письмо-отказ, исправить ошибки в документах и подать их в ЦНАП еще раз.
