О достроенном зоопарке и недостроенном медцентре: интервью с Александром Харченко

Для записи итогового интервью года с председателем Наблюдательного совета АО «Трест «Жилстрой-1» Александром Харченко корреспондент СтройОбзора встретился на следующий день после игры женской Лиги чемпионов УЕФА. В групповом этапе принимала участие ФК «Жилстрой-1». Естественно, беседа началась с обсуждения результатов игры футбольной команды.

Александр Михайлович, в целом ваше мнение о сезоне?

Результат сезона нашей женской футбольной команды очень хороший. Ни одна украинская команда не добивалась таких успехов, как ФК «Жилстрой-1». Мы впервые продвинули украинский футбол в 16 лучших команд в Европе. В этом сезоне мы займем 3-е место в группе и это очень хороший результат для нас.

Ну давайте перейдем к строительным результатам, предлагаю начать с городских объектов.

Один из таких объектов – новый храм.

Еще в сентябре прошлого года наша Ассоциация «Региональное строительство» организовала церковную общину и было принято решение построить храм. Это Святодуховский храм, он появится возле ДК ХЭМЗ на Московском проспекте. Там уже смонтирован купол, выполняются и другие работы.  Надеемся, летом следующего года этот храм начнет функционировать.

Но самый яркий ваш объект, открытие которого стало долгожданным событием для Харькова, – это зоопарк.

Да, это масштабный и очень важный объект.

Зоопарк мы строили без выходных, последние месяцы на объекте находилось до 1000 человек, работало полсотни механизмов, десятки машин. Только для того, чтобы завести материалы (дорога к зоопарку одна – мимо университета) и чтобы не было пробок на стройплощадке, ставили регулировщика. То есть был человек, который распоряжался только машинами. По мнению гостей нашего города и многих харьковчан – это лучший зоопарк, который они видели. Я был в Венском зоопарке, был в Будапештском зоопарке, в Нюрнберге… Я не могу дать оценку животным, но то, что касается строительных работ, благоустройства, интерьеров, экстерьеров, архитектуры, то в этом без сомнений, Харьковский зоопарк – лучший.

Харьковский зоопарк 

Это новый опыт…

Зоопарк – это было для нас настоящее испытание. В проекте участвовали все генподрядные управления и начальники управлений. Они приобрели неоценимый опыт в работе с совершенно другим конструкциями, с совершенно другими материалами, в том числе, отделочными и так далее. Только мощение плиткой на территории зоопарка – 36 тыс. кв. м. В некоторые периоды на стройплощадке работало до 60 скульпторов, которые делали скалы и прочее ландшафтные объекты. Был выполнен колоссальный объем работы.

У вас был еще один масштабный проект – онкоцентр. Что с ним пошло не так? (Тендер на строительство выиграла львовская компания, которая не справилась с работами – прим.).

Срыв строительства онкоцентра – это недобросовестность тех, кто проводил тендер.

Таким должен был быть онкологический центр 

Как компания объемом 4 млрд. и 3,5 тыс. человек с громадным опытом работы, построившая множество комплексов и масштабных объектов, таких как театр оперы и балета, филармонию, зоопарк, парк Горького, могла проиграть компании, у которой 15 рабочих. Это просто недобросовестность тех, кто проводил тендер. Если бы строили мы, два корпуса уже были бы готовы.

Будем надеяться, что ситуация все же изменится. А мы тогда перейдем к жилому строительству – сколько и где строили?

Если говорить о результатах года, то в 2021 мы введем в эксплуатацию 330 тыс. кв. м жилья. Больше 200 тыс. кв. м мы уже ввели. Это разные районы города. Важно то, что мы зашли в монолит и планируем 80 тыс. кв. м строить по монолитно-каркасной технологии. Это будут не только жилые здания, но и офисы. 

Мы полностью сформировали план на следующий год и собираемся еще наращивать объемы жилья. Где это жилье будет? Во всем городе. Это Холодная Гора, Салтовка, ХТЗ, Новые Дома, Гагарина. Предусмотрен ввод домов на ул. Чеботарской, там, где раньше был заброшенный элеватор. Там будет современных три 16-этажных дома, 300 квартир. В следующем году мы введем их в эксплуатацию.

ЖК «Мира» будет продолжен?

Да, мы будем продолжать застраивать этот микрорайон. Также мы уже заканчиваем работы на месте бывшего кожзавода (ЖК «Гидропарк»). Еще одна масштабная стройка – ЖК «Оазис» возле «Каравана». Это один из самых популярных районов среди покупателей – лес, речка – многие хотят там жить.

Будущий ЖК "Оазис" 

Третий год подряд Трест сдает 300 тыс. «квадратов». Почему нет роста?

Ну в этом году мы немного нарастили – 330 тыс. В следующем году вместе с офисными зданиями будет 350 тыс. кв. м.

А что происходит в самой компании?

Мы снова нарастили численность. Для развития Треста мы построили цех по ремонту крупных механизмов, цех алюминия. Также построили базу по приемке щебня (порядка под тысячу кубов в сутки). Мы построили и новую базу отделочного управления. Также в этом году мы выпустим бетонов и растворов больше 170 тыс. куб.

Стал больше и автопарк – было куплено еще 11 башенных кранов. Всего у нас сейчас 62 своих башенных крана. А также 28 экскаваторов. Была приобретена и другая техника… Мы не сидим на месте, продолжаем развиваться.

В ближайших планах направлять на развитие Треста порядка 100 млн. грн. в год. Наша капитализация за 15 лет увеличилась больше, чем в тысячу раз.

Не многие знают, что «Жилстрой-1» возводит дома не только в Харькове.

Мы ввели в эксплуатацию первый за последние 25 лет дом в Мариуполе. Это 8 тыс. кв. м. Также собираемся ввести в следующем году порядка 20 тыс. кв. м в Краматорске.

Мы социальный Трест, мы участвуем в жилищных программах. У нас очень интересные программы с «Укргазбанком» и с банком «Глобус». Кроме того, существует и собственная программа обеспечения жильем наших сотрудников.

Строительная отрасль важна не только для страны в целом, но и имеет большое значение для каждого региона. Как вам работается с новым мэром?

У нас продолжается очень продуктивная и конструктивная работа с городом. Город уделяет внимание строителям. И все наши планы основываются на том, что город поддерживает отрасль. Я глубоко убежден, что харьковчане сделали правильный выбор, а Харьков сохранит темпы своего развития.