Выгодно ли арендовать квартиру в Харькове — что показывают расчёты

Аналитики OLX Нерухомість проанализировали, через сколько лет расходы на аренду однокомнатной квартиры сравниваются с её стоимостью на вторичном рынке. Данные охватывают крупнейшие города страны, и Харьков в этом списке демонстрирует одну из самых длинных «окупаемостей» оренды.

По расчетам, при медианной цене аренды в районе 5 000 грн и стоимости покупки однокомнатной квартиры около 865 490 грн, оренда «догоняет» цену жилья примерно за 15 лет. Это означает, что арендатору понадобится около полутора десятилетий ежемесячных выплат, чтобы суммарные расходы сравнялись с покупкой аналогичной квартиры.

Почему срок такой длинный? В Харькове, несмотря на военные риски, стоимость жилья остаётся довольно высокой. При этом аренда здесь одна из самых доступных среди крупных городов Украины. В результате покупка окупается медленнее, чем, например, в Днепре или Запорожье, где соотношение цен более выгодное для инвестиций.

Для тех, кто планирует жить в Харькове коротко или не готов вкладываться в ремонт и обустройство, аренда остаётся рациональным выбором. А вот тем, кто рассматривает город как долгосрочное место жизни — на 12–15 лет и дольше — покупка может оказаться выгоднее, особенно при использовании льготных ипотечных программ вроде «єОселя», где ставка начинается от 3% годовых.

Харьковский рынок жилья остаётся неоднородным: в разных районах разрыв между ценой аренды и покупкой может быть существенным. Но в среднем тенденция такая — аренда в городе всё ещё дешевле, а покупка потребует времени, чтобы себя оправдать

Напомним, до войны «отбить»  покупку квартиры можно было за восемь лет, сдавая её в аренду

Читайте новости в нашем телеграм-канале