Безпека і енергоефективність: як змінюються пріоритети на ринку нерухомості
Український ринок житла адаптується до нових умов: у фокусі – безпека, енергоефективність та формат "місто в місті".
В Україні на ринку нерухомості формується значний відкладений попит. Покупці стали обережнішими, водночас вони висувають нові вимоги до якості житла. Про це розповів СЕО девелоперської компанії ENSO Раміль Мехтієв.
«Нерухомість має особливу природу попиту. Коли покупці не купують житло, формується відкладений попит, який нікуди не зникає», – пояснює експерт. За його словами, сьогодні спостерігається активне накопичення такого попиту, який очікує лише позитивних сигналів для реалізації.
Нові пріоритети покупців
За словами експерта, поведінка покупців суттєво змінилася:
- триваліше спілкування з відділами продажів;
- ретельне вивчення деталей проєктів;
- зростання інвестицій на етапі будівництва завдяки нижчим цінам.
Безпека – ключовий критерій вибору житла
Як зазначає Мехтієв, найбільша трансформація ринку полягає у зміні пріоритетів клієнтів. Якщо раніше укриття в будинку розглядалося як додатковий бонус, то сьогодні це обов’язкова вимога. Покупців цікавлять не лише формальні параметри – площа чи наявність укриття, а й:
- якісна вентиляція;
- наявність санвузлів;
- можливість тривалого перебування у безпечних умовах.
Енергоефективність як новий стандарт
Енергоефективність також перестала бути лише опцією. Сучасні покупці вимагають:
- автономних систем живлення;
- ресурсоощадних технологій;
- рішень, що забезпечують енергетичну незалежність будинку.
Нові концепції житлових комплексів
Девелопери використовують зниження ринкової активності для створення інноваційних продуктів. «Переконаний, що після відновлення активності ми побачимо значно якісніші рішення», – підкреслив Раміль Мехтієв.
Сучасні житлові комплекси все частіше реалізують концепцію «місто в місті», де житло поєднується з комерційними та соціальними просторами у співвідношенні 70/30. Такий формат дозволяє мешканцям:
- жити в комфортному середовищі;
- працювати поруч із домом;
- користуватися необхідними сервісами у пішій доступності.
Цей підхід відповідає новим стандартам міського життя та враховує актуальні очікування покупців.
