Раскрыта схема продажи «невидимой» земли на более чем 9 млн грн

В Киевской области правоохранители разоблачили организованную группу, которая оформляла и продавала земельные участки, не внесенные в кадастр. Общий ущерб превышает 9,1 млн грн.

Об этом сообщили в Офисе Генерального прокурора, передает СтройОбзор. 

По данным следствия, организатор и семь участников группы использовали пробелы в государственных реестрах для повторной регистрации земли на подставных лиц. Речь идет о земельных участках, которые после распаевания коллективной собственности фактически имели владельцев, однако не были внесены в кадастр. Это позволяло злоумышленникам оформлять их повторно как «свободные» и легализовывать через официальные процедуры.

Организатор схемы, работая инженером-землеустроителем в частной компании, совместно с директором предприятия получал доступ к кадастровой информации и отбирал участки без зарегистрированных данных. Для дальнейшего оформления изготавливались поддельные государственные акты о праве собственности. Участники группы действовали от имени фиктивных владельцев и использовали поддельные документы для регистрации. Директор предприятия разрабатывала техническую документацию по землеустройству, определялись границы участков, после чего данные вносились в кадастр. Таким образом земля получала кадастровый номер и выглядела как законно оформленная.

На следующем этапе участки продавались. К сделкам был привлечен частный нотариус одного из районов Киевской области, который удостоверял договоры купли-продажи и регистрировал право собственности, несмотря на несоответствие документов, иногда даже без присутствия сторон.

По данным следствия, в период с 2021 по 2025 годы таким образом было незаконно оформлено и продано не менее 9 земельных участков общей площадью свыше 60 гектаров на сумму более 9,1 млн грн. 30 апреля правоохранители провели 28 обысков. Участникам схемы инкриминируют мошенничество в особо крупных размерах, совершенное организованной группой, а также использование поддельных документов. В настоящее время решается вопрос об избрании мер пресечения. Следствие также проверяет возможную причастность к схеме других лиц.