На новобудови обіцяють 10 років гарантії

Гарантія якості новобудов: в Україні пропонують запровадити 10-річний термін відповідальності забудовника

Уряд України підтримав ініціативу Міністерства розвитку громад та територій України, яка має посилити захист прав споживачів на ринку нерухомості. Йдеться про законодавчі зміни, що передбачають обов’язкову гарантію на якість новозбудованих об’єктів протягом не менше 10 років після їх прийняття в експлуатацію.

 Суть змін

Зміни передбачені в проєкті Закону України «Про внесення змін до статті 884 Цивільного кодексу України щодо надання гарантійного строку на закінчені будівництвом об’єкти, які прийнято в установленому порядку в експлуатацію».

Основні положення законопроєкту:

• Гарантійний строк якості будівель не може бути меншим за 10 років з моменту введення об’єкта в експлуатацію;
• Забудовник зобов’язаний забезпечити усунення дефектів або провести необхідні ремонтні роботи у межах гарантійного терміну;
• Нові правила застосовуватимуться до всіх об’єктів, прийнятих в експлуатацію після набрання чинності відповідними змінами.

Чому це важливо

Раніше законодавство України не встановлювало чітких стандартів щодо гарантійного строку на будівлі. У результаті покупці житла часто залишалися без правового захисту у випадку виявлення суттєвих недоліків після здачі об’єкта.

Згідно з новими нормами, держава прагне створити прозорі та довгострокові правила гри на ринку, зменшити кількість неякісних забудов і підвищити довіру громадян до житлового будівництва.

Наступні кроки

Проєкт Закону вже підтриманий урядом і буде переданий на розгляд Верховної Ради. У разі ухвалення документ стане важливим кроком до європейських стандартів якості у будівництві.