В Украине хотят ввести минимум 10-летнюю гарантию на новое жилье

Правительство поддержало инициативу Министерства по делам общин, территорий и внутренне перемещенных лиц ввести минимум 10-летнюю гарантию на качество новых объектов недвижимости — с момента принятия их в эксплуатацию.

Об этом сообщили в министерстве, передает БудОгляд. 

Для внедрения этих изменений предлагается внести поправки в Гражданский кодекс Украины и законы Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и «О защите прав потребителей». По словам заместителя министра по делам общин, территорий и внутренне перемещенных лиц Натальи Козловской, человек, покупающий новую недвижимость, должен быть защищен не только в момент ее приобретения — если в течение гарантийного срока владелец обнаружит недостатки, влияющие на эксплуатационную пригодность недвижимости, он сможет требовать от заказчика строительства их устранения. Если владелец устранит недостатки самостоятельно, заказчик должен будет возместить эти расходы.

За качество объекта в течение гарантийного срока будет отвечать заказчик строительства или его правопреемник. Новые правила будут касаться завершенных объектов, принятых в эксплуатацию, за исключением объектов, построенных на основании строительного паспорта, и отдельных объектов с незначительными последствиями СС1, работы на которых выполнялись хозяйственным способом.

После принятия изменений механизм будет работать следующим образом. Если владелец в течение 10-летнего гарантийного срока обнаружит недостатки, он сообщает о них заказчику строительства. Недостатки, влияющие на возможность нормально пользоваться недвижимостью, подтверждает отчетом сертифицированный специалист по результатам обследования. Заказчик строительства в течение 30 дней должен предложить, как и в какие сроки устранить недостатки, либо предоставить обоснованный отказ. Владелец согласовывает предложенный способ или отказывается от него в течение 7 дней, после чего заказчик устраняет недостатки в определенные сроки. Владелец также может устранить их самостоятельно или привлечь других специалистов — в таком случае заказчик строительства должен полностью компенсировать расходы на ремонт.