Нелегальная сдача квартир станет экономически невыгодной

Государство планирует системно бороться с теневым рынком аренды жилья, сделав нелегальную сдачу квартир экономически невыгодной. Об этом заявила народный депутат Олена Шуляк.

Одним из ключевых шагов должна стать обязательная регистрация договоров аренды. Речь идёт о создании электронной системы, вероятно на базе «Дії», которая будет синхронизирована с государственными реестрами. Пока продолжаются дискуссии о необходимости участия нотариуса, однако сам факт регистрации договора предполагается сделать обязательным.

Ещё одно направление — снижение налоговой нагрузки. Сначала государство планирует упростить и удешевить легальную аренду, чтобы мотивировать владельцев жилья выходить из тени и официально оформлять отношения с арендаторами.

Третий инструмент — усиление ответственности. За сдачу жилья без зарегистрированного договора предполагаются существенные штрафы и другие санкции. Расчёт делается на то, что риск наказания и проверок заставит арендодателей легализовать доходы.

Дополнительным стимулом должны стать преимущества «белого» дохода. Официальная аренда упрощает доступ к банковским услугам, кредитам и ипотеке, что, по замыслу законодателей, постепенно изменит поведение участников рынка и сократит долю теневого сегмента.