Аренда комнат в Одессе дорожает, а покупка остается одной из самых доступных в стране

В Одессе зафиксирован рост цен на аренду и покупку комнат на фоне общего снижения спроса и предложения по Украине.

Как сообщили СтройОбзору аналитики OLX Недвижимость, покупка комнаты в городе остается одной из самых дешевых среди крупных городов, несмотря на подорожание.

Согласно исследованию, в декабре 2025 года медианная цена долгосрочной аренды комнаты в Украине составила 4 тыс. грн, что на 14% больше, чем годом ранее. При этом по стране зафиксировано снижение активности: количество объявлений сократилось на 5%, а откликов — на 12%.

Одесса не вошла в число городов с самым резким ростом арендных ставок, однако общая тенденция удорожания жилья затронула и юг страны. Эксперты отмечают, что наиболее заметный рост аренды комнат наблюдался именно в южных и восточных регионах.

Что касается покупки, Одесса выделяется относительно низким уровнем цен. В декабре 2025 года медианная стоимость комнаты в городе составила 423 тыс. грн (около $9,7 тыс.), что на 13% больше, чем в декабре 2024 года. Этот показатель значительно ниже, чем в Киеве, Львове и других западных областных центрах, где рост цен достигал 60–80%.

В целом по Украине медианная цена покупки комнаты выросла на 11% — до 442 тыс. грн. Несмотря на снижение количества объявлений на 8%, цены продолжают расти, что аналитики связывают с ограниченным предложением и сохраняющимся интересом к самому доступному формату жилья.