Одесса: на рынке компактных квартир зафиксирован рост

В Одессе рынок квартир 20–30 м² за пять лет показал значительный рост цен, однако спрос развивается менее равномерно по сравнению с западными регионами.

Об этом СтройОбзору сообщили аналитики OLX Недвижимость.

По аренде медианная стоимость в Одессе выросла на +40% до 7 тыс. грн. Для сравнения: Киев +60% (12 тыс. грн), Днепр +70% (8,5 тыс. грн), Запорожье +129% (8 тыс. грн), тогда как в западных городах рост значительно выше — например, Ивано-Франковск +217%, Львов +138%.

В сегменте покупки Одесса также демонстрирует рост: +106% до 1,3 млн грн. Для сравнения: Киев +74% (1,8 млн грн), Днепр +65% (1 млн грн), Львов +196% (2,4 млн грн), Тернополь +186%, Ужгород +151%. Спрос на аренду в целом по стране вырос в ряде городов западного региона: Ужгород +263%, Полтава +230%, Житомир +122%, Львов +84%, Тернополь +72%.

В Одессе динамика роста менее выражена на фоне общего тренда, при этом в Днепре зафиксировано снижение на 25%, а в Херсоне — на 98%. На рынке покупки компактных квартир спрос также преимущественно растет в западных областях (Ужгород, Тернополь, Ивано-Франковск, Львов, Черновцы), тогда как в южных и восточных городах динамика слабее или стагнирует. В целом Одесса остается одним из городов с устойчивым ростом цен на малогабаритное жилье, но без столь резкого роста спроса, как в западных регионах.