В Одесской области аренда частных домов подорожала почти в два раза

Стоимость аренды частных домов в Одесской области значительно выросла за четыре года после начала полномасштабного вторжения.

Как сообщили СтройОбзору аналитики OLX Недвижимость, медианная цена аренды увеличилась с 23,4 тыс. гривен в июне 2022 года до 44,2 тыс. гривен в июне 2026 года.

Рост составил 89%. Одесская область вошла в число регионов Украины, где аренда частных домов подорожала наиболее заметно. Однако повышение цен не сопровождалось аналогичным ростом интереса со стороны арендаторов: количество откликов на объявления в регионе изменилось в сторону снижения.

Эксперты отмечают, что рынок аренды жилья после 2022 года значительно изменился. На стоимость повлияли внутренние перемещения населения, спрос на более безопасные регионы, ограниченное количество предложений и общая ситуация на рынке недвижимости.

Помимо Одесской области, существенный рост стоимости аренды домов зафиксировали в Херсонской области — на 83%, Закарпатской — на 78%, Тернопольской — на 74%, Волынской — на 63% и Львовской — на 53%. При этом в большинстве регионов, где аренда стала дороже, количество обращений от потенциальных арендаторов сократилось. Такая ситуация показывает, что рост цен не всегда связан с увеличением спроса — на рынок также влияют изменение количества доступных объектов и экономические возможности арендаторов.

В целом с 2022 года предложение частных домов для аренды в Украине уменьшилось практически во всех областях. Количество активных объявлений сократилось от 15% до 82%, что также стало одним из факторов роста цен.