Одесса почти удвоила цены на однокомнатные квартиры с начала полномасштабной войны

С начала полномасштабной войны стоимость однокомнатных квартир в Одессе выросла на 99% в гривнах и на 28% в долларах.

Как сообщили СтройОбзору в компании OLX Недвижимость, город вошел в группу лидеров по росту цен среди крупных украинских центров, уступив лишь западным областным столицам.

По данным аналитиков рынка недвижимости, за период с декабря 2021 года по декабрь 2025 года Одесса продемонстрировала один из самых заметных приростов стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке.

Медианная цена такого жилья в городе достигла 1,9 млн грн, или около 44 тыс. долларов. По темпам роста Одесса сопоставима с Киевом, где стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 96% в гривнах и на 26% в долларах, и опережает ряд центральных городов, включая Черкассы и Житомир.

При этом абсолютными лидерами по росту цен остаются западные регионы. В Ивано-Франковске стоимость однокомнатных квартир выросла на 241% в гривнах и на 121% в долларах, в Ужгороде — на 230% и 114% соответственно. Существенный рост также зафиксирован в Ровно, Луцке, Черновцах, Виннице, Тернополе и Кропивницком, где прирост в гривнах превысил 110%.

На фоне этого восточные и прифронтовые города демонстрируют более сдержанную или отрицательную динамику в валюте. В Днепре рост в долларах составил лишь 2%, в Харькове цена осталась на довоенном уровне, а в Запорожье и Херсоне зафиксировано заметное снижение долларовой стоимости жилья.

Эксперты отмечают, что Одесса заняла промежуточное положение между стремительно дорожающим западом страны и регионами, находящимися под постоянным военным давлением, что отражает общий сдвиг спроса и инвестиционных ожиданий на рынке недвижимости Украины.