Аренда частных домов в Одессе выросла до 51 тыс. грн

В Одессе медианная стоимость долгосрочной аренды частного дома в марте 2026 года увеличилась на 6% — до 51 418 грн.

Как сообщили СтройОбзору аналитики OLX Недвижимость, в целом по стране зафиксирован рост цен в большинстве регионов при снижении в прифронтовых городах.

Одесса демонстрирует умеренный рост цен на аренду частных домов. За год медианная стоимость увеличилась с 48 429 грн до 51 418 грн, что составляет 6%. Несмотря на относительно небольшую динамику, город остается в числе рынков с высокой стоимостью аренды.

Самым дорогим городом по-прежнему является Киев, где аренда частного дома достигла почти 112 000 грн, показав рост на 22% за год. Во Львове медианная стоимость составляет около 43 000 грн при аналогичном темпе роста. Лидером по темпам удорожания стало Запорожье — плюс 87% (до 15 000 грн). В Черкассах, Луцке и Николаеве цены выросли на 50%, в Тернополе — на 48%.

Заметный рост также зафиксирован в Виннице и Ужгороде — по 45%. В Ужгороде аренда достигла 54 428 грн. В Ивано-Франковске рост составил 34%, до 27 822 грн.

В других городах динамика более сдержанная: Кропивницкий — 19%, Житомир — 10%, Полтава — 5%. В части регионов наблюдается снижение стоимости аренды. В Ровно цены упали на 34%, в Херсоне — на 25%, в Сумах — на 22%. В Харькове снижение составило 7%, в Чернигове — 4%.

Как отметила бренд-менеджера категории OLX Недвижимость Юлия Козар, ключевым фактором роста цен остается повышенный спрос на частные дома, обусловленный стремлением к автономности. Возможность обеспечить себя энергией, отоплением и водой становится критически важной для арендаторов. Дополнительно на рынок влияет формат проживания — дома чаще арендуют семьи, объединяющиеся для совместного проживания. В прифронтовых городах снижение цен связано с безопасностной ситуацией и оттоком населения, что сдерживает спрос.