Дніпро: зростання цін на мікроквартири при зниженні інтересу до оренди

У Дніпрі за останні п'ять років фіксується помітне подорожчання квартир площею 20–30 м², проте попит на оренду демонструє зниження, тоді як покупка залишається відносно стабільною.

Про це СтройОбзору повідомили аналітики OLX Нерухомість.

Оренда у Дніпрі зросла на +70% та становить 8,5 тис. грн. Для порівняння: Київ +60% (12 тис. грн), Одеса +40% (7 тис. грн), Запоріжжя +129% (8 тис. грн), тоді як західні міста показують значно вищу динаміку зростання – наприклад, Івано-Франківськ +217%, Ужгород +175%.

У сегменті купівлі у Дніпрі медіанна ціна зросла на +65% до 1 млн грн. Для порівняння Київ +74% (1,8 млн грн), Одеса +106% (1,3 млн грн), Львів +196% (2,4 млн грн), Харків +32% (767 тис. грн), Миколаїв +36% (657 тис. грн), Херсон -9% (435 тис. грн).

Попит на оренду у Дніпрі за п'ять років знизився на 25%, тоді як у низці західних міст спостерігається зростання: Ужгород +263%, Полтава +230%, Житомир +122%, Львів +84%, Тернопіль +72%. У Херсоні падіння становило -98%. У сегменті купівлі «міквартир» попит у більшості міст поза заходом або помірно зростає, або залишається на рівні 2021 року. Винятком залишаються західні області, де зростання сягає 143–145% (Ужгород та Тернопіль), а також Львів та Чернівці.

Загалом Дніпро демонструє типову для південно-східних регіонів модель: зростання цін за більш слабкого або попиту, що знижується, на оренду компактного житла.