Що вигідніше в Києві: оренда vs «єОселя»

У Києві оренда однокімнатної квартири поки залишається дешевшою, ніж щомісячний платіж за державною програмою «єОселя», хоча різниця вже не є суттєвою.

За даними аналітиків OLX Нерухомість та розрахунками Ощадбанку, середня вартість довгострокової оренди однокімнатної квартири в столиці становить близько 16 000 грн на місяць. Водночас орієнтовний щомісячний платіж за програмою «єОселя» при ставці 7% і терміні кредиту до 20 років — приблизно 18 300 грн.

Різниця становить близько 2 300 грн на місяць, або приблизно 14% на користь оренди.

Таким чином, у Києві оренда поки залишається більш доступним варіантом у щомісячних витратах. Водночас розрив між орендою та іпотекою поступово скорочується.

По Україні ситуація залишається неоднорідною. У західних регіонах «єОселя» часто вже конкурує з орендою або навіть виграє за вартістю:

• Львів: оренда близько 19 395 грн, «єОселя» — 17 100 грн
• Ужгород: 21 944 грн vs 15 700 грн
• Івано-Франківськ: 17 203 грн vs 14 700 грн
• Луцьк: 15 000 грн vs 14 000 грн

Натомість у прифронтових містах ситуація протилежна:

• Харків: 6 500 грн vs 10 600 грн
• Суми: 6 800 грн vs 11 500 грн
• Миколаїв: 6 200 грн vs 11 100 грн
• Запоріжжя: 7 000 грн vs 9 830 грн
• Чернігів: 7 500 грн vs 13 000 грн

Загалом по країні в більшості обласних центрів платіж за «єОселею» або співставний з орендою, або перевищує її на 10–20%. Проте Київ залишається «перехідним» ринком, де оренда ще дешевша, але різниця поступово зменшується, що робить програму дедалі більш конкурентною альтернативою.