У Києві орендна плата за приватні будинки сягнула майже 112 тис. грн

У Києві медіанна вартість довгострокової оренди приватного будинку в березні 2026 року становила близько 112 000 грн, збільшившись на 22% за рік. 

Як повідомили СтройОбзору в OLX Нерухомість, Київ зберігає статус найдорожчого міста України за вартістю оренди приватних будинків. За рік медіанна ціна в столиці зросла з 91 184 грн до 111 965 грн, що становить 22%.

Аналогічна динаміка зафіксована у Львові, проте абсолютні значення там значно нижчі — близько 43 000 грн. Водночас найрізкіше зростання цін у відсотковому вираженні спостерігається не в столиці, а в регіонах.

Лідером стало Запоріжжя, де медіанна вартість оренди приватного будинку збільшилася на 87% — з 8 000 грн до 15 000 грн. Значне підвищення також зафіксовано в Черкасах, Луцьку та Миколаєві — на 50% (до 15 000 грн), а також у Тернополі, де ціни зросли на 48% — до 26 498 грн. Істотне зростання відзначено у Вінниці та Ужгороді — на 45%. В Ужгороді оренда досягла 54 428 грн, що робить його одним із найдорожчих міст після Києва та Львова. В Івано-Франківську зростання склало 34%, до 27 822 грн.

У ряді міст динаміка виявилася більш помірною. У Кропивницькому ціни збільшилися на 19% (до 9 500 грн), у Житомирі — на 10% (до 11 000 грн). В Одесі та Полтаві зростання було мінімальним — на 6% і 5% відповідно. Водночас у деяких регіонах зафіксовано стагнацію або зниження вартості оренди. Без змін ціни залишилися в Дніпрі (16 000 грн), Хмельницькому (10 000 грн) та Чернівцях (близько 33 000 грн).

Найбільш помітне падіння відбулося у Рівному — на 34%, до 16 500 грн. У Херсоні орендна плата знизилася на 25% (до 4 500 грн), у Сумах — на 22% (до 7 000 грн). У Харкові зниження склало 7% — з 15 000 грн до 14 000 грн, а в Чернігові — 4%, до 5 750 грн.

Як пояснила бренд-менеджерка категорії OLX Нерухомість Юлія Козар, ключовим фактором зростання цін є зміна структури попиту. Останнім часом орендарі все частіше обирають приватні будинки через потребу в автономності — можливості забезпечити себе електроенергією, опаленням та водопостачанням. Додатковим фактором є зміна формату проживання: будинки частіше орендують сім’ї, що об’єднуються у кілька поколінь, що дозволяє оптимізувати витрати.

У прифронтових містах, таких як Херсон, Суми та Чернігів, зниження цін пов'язане з безпековою ситуацією та скороченням населення. Низький приплив внутрішньо переміщених осіб безпосередньо впливає на попит і, відповідно, на вартість оренди житла.