Фактична площа квартир у ЖК «7 квартал» після завершення будівництва: нові правила обрахунку

Шановні інвестори та покупці квартир у житловому комплексі «7 квартал»!

Повідомляємо вас про оновлення технічної інформації щодо площ квартир, які зафіксовані після завершення будівництва об’єкта. У процесі оформлення технічної документації було проведено обміри фактичної площі квартир відповідно до актуальних нормативних актів України.

Звертаємо вашу увагу: загальна площа квартир, вказана у технічних паспортах, може незначно відрізнятися від проектної площі, зазначеної у попередніх договорах. Така різниця зумовлена змінами у законодавстві, зокрема — оновленими методиками обрахунку площ балконів, лоджій, терас та інших допоміжних приміщень.

Що саме змінилося?

Для кращого розуміння надаємо порівняльну інформацію:

• Під час проектування застосовувалися норми ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» (чинна редакція на момент затвердження документації), згідно з якими:
  • балкони (засклені та не засклені) враховувалися з коефіцієнтом 0,3;
  • лоджії — з коефіцієнтом 0,5.
• Після завершення будівництва відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2023 № 488:
  • засклені балкони враховуються з коефіцієнтом 0,8;
  • засклені лоджії та веранди — з коефіцієнтом 1,0.

Тобто загальна площа квартири, яка підлягає внесенню до технічного паспорта та реєстрації права власності, може збільшитися виключно внаслідок змін у нормативному підході до обліку площ допоміжних приміщень.

Важливо: Дата укладання попереднього договору не впливає на методику обмірів, яка застосовується при технічній інвентаризації. Зміни у площі не є підставою для зміни вартості квартири або перегляду умов договору.

У разі додаткових питань

Ми завжди відкриті до діалогу та готові надати детальні роз’яснення. Якщо у вас виникли додаткові запитання, будь ласка, звертайтеся до менеджера вашого відділу супроводу або залишайте запит через форму зворотного зв’язку на сайті.

Довідка СтройОбзор: Новобудова ЖК "7 Kvartal". Забудовник  Perfect Group. АДРЕСА - просп. Правди РАЙОН - Подільський. МЕТРО -  Сирець. КЛАС -  комфорт.  ПОВЕРХНІ - 16-25. АКТИВНІСТЬ - будується. ТЕХНОЛОГІЯ - монолітно-каркасна. ОПАЛЕННЯ - автономне. ПАРКУВАННЯ - стоянка.