INTERGAL CITY на Печерську: що вже готово у вежах і де роботи ще тривають

У багатофункціональному комплексі INTERGAL CITY на вул. Старонаводницькій, 16Б у Києві одночасно виконують фасадні, інженерні та оздоблювальні роботи. Найбільше завершених етапів наразі зосереджено у вежі А: монтаж систем кондиціювання виконано на 100%, навісних вентильованих фасадів — на 99%, а значна частина внутрішніх мереж готова на 96–99%. В інших вежах продовжують облаштовувати інженерію та внутрішнє оздоблення. Проєкт реалізує забудовник «Інтергал-Буд».

Комплекс розташований у Печерському районі столиці, неподалік станції метро «Звіринецька». У звіті наведені показники готовності п'яти веж, корпусу 6, стилобату, офісного схилу, паркінгу, підпірних стін і зовнішніх мереж. Дата цього звіту в наданих матеріалах не зазначена, тому наведені відсотки варто сприймати як зафіксований у ньому стан робіт, а не як підтвердження готовності об'єкта до введення в експлуатацію.

Вежа А: більшість інженерних систем майже готові

У вежі А основна увага зосереджена на завершенні інженерних мереж, фасадів і внутрішніх робіт. Монтаж систем навісних вентильованих фасадів (НВФ) виконано на 99%, СПОК — на 98%. Внутрішні сантехнічні мережі К1 і К2, а також Т1/Т2 і В1 готові на 99%. Магістралі теплопостачання з гребінками також виконані на 99%.

Системи кондиціювання змонтовані повністю — на 100%. Водночас монтаж обладнання блоків перебуває на рівні 15%, тобто завершення основного монтажу системи ще не означає, що все пов'язане з кондиціюванням обладнання встановлено. Вентиляційні системи готові на 96%, система пожежогасіння — на 98%, а системи контролю та управління доступом (СКД) і структурованої кабельної системи (СКС) — на 96%.

Електромонтажні роботи виконані на 98%, монтаж котельні — на 97%, а встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП) та модулів опалення — також на 97%. Внутрішній газопровід готовий на 99%. В інженерних приміщеннях електрощитова та насосна мають по 97% готовності.

Паралельно тривають роботи, які безпосередньо впливають на завершальний вигляд будинку. Покриття терас виконане на 93%, оздоблення технічних поверхів із 23-го по 25-й — на 90%, протипожежні проходки — на 90%, монтаж технічних дверей — на 95%. Водночас встановлення квартирних дверей виконане на 20%, огорож терас — на 20%, а приладів опалення у квартирах — на 50%.

Оздоблення місць загального користування, зокрема укладання плитки на підлозі та монтаж стінових панелей і люків, виконане на 50%. Благоустрій території вже розпочали. Отже, навіть за високих показників готовності інженерних систем частина внутрішніх і зовнішніх робіт у вежі А залишається незавершеною.

Вежі Б і В: мурування майже завершене, але інженерія ще триває

У вежі Б мурування виконане на 95%. Внутрішні сантехнічні роботи та вентиляція мають по 80% готовності, опалення — 75%, системи кондиціювання — 60%. Штукатурні роботи завершені на 90%, а оздоблення місць загального користування — на 95%.

У вежі В мурування вже виконане повністю — на 100%. Внутрішні сантехнічні роботи готові на 96%, електромонтажні — на 90%, системи СКС і СКД — на 90%. Штукатурка виконана на 80%, опалення — на 75%, кондиціювання — на 60%. Найбільший розрив між цими показниками має вентиляція: її готовність становить 30%.

Ці дані показують різний стан окремих систем у двох вежах. У корпусі Б високі показники оздоблення поєднуються з незавершеним монтажем інженерії. У корпусі В основні кладочні роботи вже закінчені, проте вентиляційні системи ще потребують значного обсягу робіт.

Вежа Г: фасад і внутрішнє оздоблення ще в роботі

У вежі Г мурування виконане на 95%. Монтаж вентиляційних блоків досяг 98%, металоконструкції змонтовані повністю — на 100%, а покрівля готова на 95%.

Фасадні роботи тривають: монтаж навісних вентильованих фасадів виконаний на 65%, СПОК на фасаді — на 70%. Металоконструкції даху готові на 32%, стяжка — на 47%, штукатурка — на 65%.

Внутрішні інженерні системи також перебувають на різних етапах готовності. Опалення виконане на 71%, сантехнічні роботи — на 75%, вентиляційні системи — на 55%, кондиціювання — на 30%. Таким чином, після значного просування мурування та монтажу основних металоконструкцій у вежі ще триває комплекс фасадних, покрівельних та інженерних робіт.

Вежа Д: розпочали монтаж ліфтів

У вежі Д монолітні роботи виконані на 99%. Монтаж навісних вентильованих фасадів має 74% готовності, а СПОК на фасаді — 94%. Системи СКС і СКД змонтовані на 85%, штукатурні роботи виконані на 70%.

Гідроізоляція терас готова на 80%, технічних поверхів — на 90%. Стяжка в місцях загального користування виконана на 45%. За звітом, у вежі також розпочали монтаж ліфтів.

Внутрішні мережі водопостачання та каналізації готові на 60%, системи опалення — на 50%. Водночас вентиляція та кондиціювання перебувають на початковому етапі: готовність кожної системи становить 10%. Електромонтажні роботи виконані на 15%. Отже, завершення монолітного каркаса тут випереджає готовність значної частини внутрішньої інженерії.

Корпус 6, стилобат і офісна частина

У корпусі 6 монолітні роботи виконані на 50%. В офісному схилі цей етап перебуває на значно вищому рівні — 95%. У стилобаті, тобто спільній нижній частині комплексу, яка може об'єднувати окремі будівлі, влаштування покриття виконане на 60%.

Ці показники стосуються різних частин комплексу, тому їх не варто трактувати як єдиний відсоток готовності всього INTERGAL CITY. Для кожної споруди актуальний свій набір робіт, а наведені цифри описують лише відповідний етап.

Паркінг, підпірні стіни та зовнішні мережі

У паркінгу опоряджувальні роботи з піскоструминною обробкою виконані на 95%, демонтажні роботи — на 85%. Водночас влаштування зливової каналізації перебуває на рівні 15%, а монтаж системи пожежогасіння — на 30%.

Підпірна стіна ПС-2 готова на 80%. На зовнішніх мережах монтаж газопроводу виконаний на 40%.

Ці роботи важливі не лише для завершення окремих будівель. Інженерні мережі, протипожежні системи та облаштування території є частиною підготовки комплексу до повноцінного використання. Водночас самі по собі відсотки виконання не підтверджують проходження всіх необхідних перевірок чи отримання дозвільних документів.

За наведеними показниками INTERGAL CITY перебуває на різних етапах готовності: у вежі А більшість основних інженерних систем наближається до завершення, тоді як у вежах Г і Д ще тривають значні обсяги фасадних та внутрішніх робіт. У корпусі 6 продовжується зведення монолітної конструкції, а на паркінгу й зовнішніх мережах залишаються незавершені інженерні етапи. Щоб оцінити подальший прогрес, ці цифри потрібно порівняти з наступним звітом забудовника, а строки введення окремих частин комплексу перевіряти за актуальними офіційними документами.