INTERGAL CITY на Печерске: что уже готово в башнях и где работы еще продолжаются

В многофункциональном комплексе INTERGAL CITY на ул. Старонаводницкой, 16Б в Киеве одновременно ведутся фасадные, инженерные и отделочные работы. Наибольшее количество завершённых этапов на данный момент сосредоточено в башне А: монтаж систем кондиционирования выполнен на 100%, навесных вентилируемых фасадов — на 99%, а значительная часть внутренних инженерных сетей готова на 96–99%. В остальных башнях продолжается устройство инженерных систем и внутренняя отделка. Проект реализует застройщик «Интергал-Буд».

Комплекс расположен в Печерском районе столицы, недалеко от станции метро «Зверинецкая». В отчёте приведены показатели готовности пяти башен, корпуса 6, стилобата, офисного склона, паркинга, подпорных стен и наружных инженерных сетей. Дата составления отчёта в предоставленных материалах не указана, поэтому приведённые проценты следует рассматривать как зафиксированное в нём состояние работ, а не как подтверждение готовности объекта к вводу в эксплуатацию.

Башня А: большинство инженерных систем практически готовы

В башне А основное внимание сосредоточено на завершении инженерных сетей, фасадов и внутренних работ. Монтаж систем навесных вентилируемых фасадов (НВФ) выполнен на 99%, СПОК — на 98%. Внутренние сантехнические сети К1 и К2, а также Т1/Т2 и В1 готовы на 99%. Магистрали теплоснабжения с гребёнками также выполнены на 99%.

Системы кондиционирования смонтированы полностью — на 100%. В то же время монтаж оборудования блоков выполнен на 15%, то есть завершение основного монтажа системы ещё не означает, что установлено всё оборудование, связанное с кондиционированием. Вентиляционные системы готовы на 96%, система пожаротушения — на 98%, а системы контроля и управления доступом (СКУД) и структурированная кабельная система (СКС) — на 96%.

Электромонтажные работы выполнены на 98%, монтаж котельной — на 97%, установка индивидуального теплового пункта (ИТП) и модулей отопления — также на 97%. Внутренний газопровод готов на 99%. В инженерных помещениях готовность электрощитовой и насосной составляет по 97%.

Параллельно продолжаются работы, непосредственно влияющие на окончательный облик здания. Покрытие террас выполнено на 93%, отделка технических этажей с 23-го по 25-й — на 90%, противопожарные проходки — на 90%, монтаж технических дверей — на 95%. При этом установка квартирных дверей выполнена на 20%, ограждений террас — на 20%, а отопительных приборов в квартирах — на 50%.

Отделка мест общего пользования, включая укладку напольной плитки и монтаж стеновых панелей и люков, выполнена на 50%. Работы по благоустройству территории уже начались. Таким образом, несмотря на высокие показатели готовности инженерных систем, часть внутренних и наружных работ в башне А остаётся незавершённой.

Башни Б и В: кладка почти завершена, но инженерные работы продолжаются

В башне Б кладочные работы выполнены на 95%. Внутренние сантехнические работы и монтаж вентиляции готовы на 80% каждый, отопление — на 75%, системы кондиционирования — на 60%. Штукатурные работы завершены на 90%, а отделка мест общего пользования — на 95%.

В башне В кладочные работы уже полностью завершены — на 100%. Внутренние сантехнические работы готовы на 96%, электромонтажные — на 90%, системы СКС и СКУД — на 90%. Штукатурка выполнена на 80%, отопление — на 75%, кондиционирование — на 60%. Наибольшее отставание среди этих показателей наблюдается по вентиляции: степень готовности составляет 30%.

Эти данные отражают различное состояние отдельных систем в двух башнях. В корпусе Б высокие показатели отделки сочетаются с незавершённым монтажом инженерных систем. В корпусе В основные кладочные работы уже завершены, однако монтаж вентиляционных систем требует значительного объёма работ.

Башня Г: фасадные работы и внутренняя отделка продолжаются

В башне Г кладочные работы выполнены на 95%. Монтаж вентиляционных блоков достиг 98%, металлоконструкции смонтированы полностью — на 100%, а кровля готова на 95%.

Фасадные работы продолжаются: монтаж навесных вентилируемых фасадов выполнен на 65%, СПОК на фасаде — на 70%. Металлоконструкции крыши готовы на 32%, стяжка — на 47%, штукатурка — на 65%.

Внутренние инженерные системы также находятся на разных этапах готовности. Работы по отоплению выполнены на 71%, сантехнические работы — на 75%, вентиляционные системы — на 55%, кондиционирование — на 30%. Таким образом, несмотря на значительный прогресс в кладочных работах и монтаже основных металлоконструкций, в башне продолжается комплекс фасадных, кровельных и инженерных работ.

Башня Д: начат монтаж лифтов

В башне Д монолитные работы выполнены на 99%. Монтаж навесных вентилируемых фасадов готов на 74%, а СПОК на фасаде — на 94%. Системы СКС и СКУД смонтированы на 85%, штукатурные работы выполнены на 70%.

Гидроизоляция террас готова на 80%, технических этажей — на 90%. Стяжка в местах общего пользования выполнена на 45%. Согласно отчёту, в башне также начат монтаж лифтов.

Внутренние сети водоснабжения и канализации готовы на 60%, системы отопления — на 50%. При этом вентиляция и кондиционирование находятся на начальном этапе: готовность каждой системы составляет 10%. Электромонтажные работы выполнены на 15%. Таким образом, завершение монолитного каркаса здесь опережает готовность значительной части внутренних инженерных систем.

Корпус 6, стилобат и офисная часть

В корпусе 6 монолитные работы выполнены на 50%. В офисном склоне этот этап находится на значительно более высоком уровне — 95%. В стилобате, то есть общей нижней части комплекса, которая может объединять отдельные здания, устройство покрытия выполнено на 60%.

Эти показатели относятся к разным частям комплекса, поэтому их не следует трактовать как единый процент готовности всего INTERGAL CITY. Для каждого сооружения предусмотрен свой комплекс работ, а приведённые цифры характеризуют только соответствующий этап.

Паркинг, подпорные стены и наружные инженерные сети

В паркинге отделочные работы с пескоструйной обработкой выполнены на 95%, демонтажные работы — на 85%. При этом устройство ливневой канализации находится на уровне 15%, а монтаж системы пожаротушения — на 30%.

Подпорная стена ПС-2 готова на 80%. На наружных инженерных сетях монтаж газопровода выполнен на 40%.

Эти работы важны не только для завершения отдельных зданий. Инженерные сети, противопожарные системы и благоустройство территории являются частью подготовки комплекса к полноценной эксплуатации. Вместе с тем сами по себе проценты выполнения не подтверждают прохождение всех необходимых проверок или получение разрешительной документации.

Согласно приведённым показателям, INTERGAL CITY находится на разных этапах готовности: в башне А большинство основных инженерных систем близко к завершению, тогда как в башнях Г и Д ещё предстоит выполнить значительный объём фасадных и внутренних работ. В корпусе 6 продолжается возведение монолитной конструкции, а в паркинге и на наружных инженерных сетях остаются незавершённые этапы работ. Чтобы оценить дальнейший прогресс строительства, эти цифры необходимо сравнить со следующим отчётом застройщика, а сроки ввода отдельных частей комплекса проверять по актуальным официальным документам.